我个人认为影响物价上涨得主要因素是房地产价格过高，假如房地产价格降一半下来，物价指数就会降很多。 房地产价格怎么这么高？首先是土地。在征用农民土地时的价格是多少？，然后又ZF卖给一级地产商是多少？一级地产商转给二级地产商又是多少？土地究竟转换了多少次？土地转换一次，价格就增加一次，到真正用于建房得时候，土地价格就高出了多少倍？不得而知。 [ 转自铁血社区
http://bbs.tiexue.net/ ]以我处的县级土地为例，政府在农民手中征用得土地一般在3—5万一亩（分所处得地理位置），政府在转给一级地产商一般在20—40万一亩，一级地产商在转给二级地产商得时候我不清楚是多少一亩了。不过可以肯定说，土地每转一次，价格就高一次。 房产商也是一样，房产商开发房屋，一般是采取发包形式交给建筑公司，建筑公司又转给其它建筑公司，每转包一次，吃一回点子，这样做的结果，一是房屋质量不好，二是增加了建筑成本。单纯得建筑成本县级砖混结构在450元至600元/平方米。 因此，我建议把房屋价格降一半下来，物价指数要下降许多，一般收入家庭就可以买得起房子啦！ 目前，很多人和家庭都为了有一间属于自己的房子，省吃俭用，把大部分工资都用在了买房子上，而且还要欠一屁股得债，这样的日子该结束了。