农村宅基地可否继承

Question

我父母的户口是农村户口，我由于工作把户口迁出，现在户口不在我们村。根据宅基地管理办法我看到应该我无法继承宅基地，继承法中也说明宅基地是不属于继承范围内的。现在的问题是，宅基地上有房子，按照法律继承原则，我可以继承房屋，但无法拥有宅基地，如果以后发生征占房屋或发生纠纷时，该怎么办？现在能否办理宅基地变更，把宅基地使用权上面我父亲的名字变更为我的名字？请教各位大神

Answer 1

这样问题总算搞清楚了。

听说法律上继承的有效期限是2年?不知和我的问题有关吗？
首先这个说法是不正确的，法律上继承没有两年有效期这个说法。这种说法我也听说过，是有些人懂点法但并没有真正了解法律，把两年诉讼时效放到了继承上来，这是风马牛不相及的两件事。不能嫁接在一起。法律上明确规定的只有遗赠才会有时效的问题，两个月不接受就视为放弃，法定继承和遗嘱继承不存在时效的问题。

还有我爷爷的宅基地上的房子已经拆了！当时我大伯也同意！现在的房子是我们自己盖得！我大伯要的是地皮钱！问符合法律规定吗？
关于宅基地能否继承，虽然法律没有明确规定，但大多数地方实际中的做法都是可以继承的（前提条件是继承者没有另外的宅基地）

但如果发生了争议，就要适用一个最基本的原则，那就是一户一宅原则。具体来说就是如果已经分家并且另外取得了宅基地的继承人将不能取得被继承人的宅基地，也就是说在这里他丧失了对宅基地的继承权，其宅基地由其他没有宅基地的继承人继承。如果，所有的继承人都另外取得了宅基地，那么被继承人死亡后，宅基地应该被村集体收回。

所以，就你的问题而言，就要看，你大爷是否拥有宅基地，如果自己拥有宅基地，那么他的要求是不合理不合法的。

Answer 2

你户口已迁出，不能把宅基地使用权上面你父亲的名字变更为你的名字。
宅基地及房屋拆迁补偿包括：宅基地补偿和房屋补偿。如遇拆迁，宅基地补偿归农民集体所有，如何分配由集体成员开会决定；房屋补偿归你。

Answer 3

户口迁出就不能继承了。你可以把户口迁回来，再继承。城市户口不见得有多好。追问

现在的问题是迁不回来，能迁回来的话早就迁了

追答

那就让你的孩子落户在你爸妈的户头下，再直接让你孩子继承，除此没有别的办法了。

追问

根据小孩落户原则，小孩的户口只能随父随母原则，貌似不能落户到爷爷奶奶的户口上，再者，我爸妈都是农业户口，我和我老婆都是非农户口

追答

这种类型的原则是可以找找关系，变通处理的，比如父母经济条件有限，小孩在城市生活成本无法承担，故随爷爷奶奶户头等。当然，没有打通关系的话，这样的理由别人也是不会买账的。除了这样，没有别的办法可以让你继承你爸妈的土地了。

Answer 4

农村的宅基不可以继承。农村宅基地使用的权利是作为土地使用权利的其中一部分，属于当地的一种农村经济组织。宅基地的使用权作为一种比较特殊的财产权，与农民个人集体组织的成员资格密切相关。在我国的相关法律中，没有涉及到宅基地的内容。

Answer 5

不用理会他。他是在要纠缠，最多也就是先去土地仲裁委员会那边提起仲裁，输赢还不一定呢。而且，集体土地的使用权因为历史原因，本来就很不明确，一般是谁在用就归谁用。而且，宅基地的继承不同于一般城市国有土地使用权的继承，很复杂，并不是继承了就可以任凭处理。