第1个回答 2022-08-09
9号楼 西边学校 南面公园 视野广阔 前低后高 风水绝佳 园区中间 必是楼王
为什么那么多人觉得8号好，8号后面明显的大马路，主干道，太吵。
可以考虑7号楼，楼距远，可以很好的保证房子的通风，采光。视野开阔，看出去的是小区的园林。近学校，书香氛围浓厚，有种重温校园的感觉。
很高兴回答你的问题。七八九十一，这4栋楼。要是按你上边的规划，我选8号的10楼。下面分析一下这几个楼座
整个小区来看小区三面环马路。旁边靠着一个中学。做楼王位置的话，嗯，没有太好的位置。
7号楼。在小区中心位置，但是靠着停车场。学校不是太远，假如有操场的话，噪音会大。
9号楼，前面就是停车场。旁边也是学校，这个不会选。学校操场的地方噪音都会很大的
11号楼最角上，这个不考虑。
最后说这个8号楼。离小区露天停车场，距离远。以后有小孩的话，也避免这个危险。且楼间距也是最宽的。学校也比较远，避免了噪音。虽然说北边靠马路。都说马路小的话，这点就可以忽略了。
按照我的建议是，8号楼，7号楼，9号楼，11号楼，按顺序排列。楼层总高11层，那肯定10楼次顶楼最好了。但仅是个人建议。
个人认为是7号楼
首先7号楼位于小区中心位置，最起码远离马路，相对安静
其次，7号楼楼距是最开阔的，通风和私密性都比较好
最后，7号楼还是一梯两户或者两梯两户的户型，一般来说都是做成大户型的
综合以上，个人认为7号是楼王
依我看，我选6号，8号的楼间距有点嫌小，7号后面公共面积小，还有一个篮球场，位置不佳，6号嘛公共区域面积大，楼间距大，采光又好，又是正厅。
哪个是楼王？按照常规视角看，1#2#3#4#5#8#11#号楼，都是临马路的楼栋，6#7#9#10#号楼，是小区中心，所以按照一般开发逻辑，6#7#9#10#在宣传的时候，都会说是楼王位置。很少有开发商在宣传的时候，会将临街的房子定义为楼王位置，除非楼栋外面有特殊的景观。
之前见过一个找开发商的楼盘，由于地块不规整，加上临近马路的是一条小路，所以在开发的时候，临街的楼栋设计了一栋小高层，美其名曰楼王位置，自然价格也很高。
后来住户陆续住进来之后，发现这个小路，每天很拥挤，晚上不时有拉土车经过，噪音很大，很影响睡眠，还不如买小区里面的高层，还能相对安静一些。
对于楼位的选择，6#7#9#10#号楼，个人更加倾向于9号楼，因为这个小区本身不大，所以也就不牵扯出行是否便利的问题，9号楼西边是学校，有可能会存在一些声音的影响，但是有时间规律；南边是停车场，视野相对宽阔一些，东边是小区的 娱乐 场所。当然了，他的缺点就是停车场会有 汽车 尾气，室内空气会有一些影响。
10号楼也是不错的选择，但是要看10号楼北边的路是否是主干道，临马路倒数第二排的楼栋，如果是主干道，车辆噪音也是有影响的。
6#7#楼，我更倾向于7号楼，相对更安静一些，虽然东边也有一条路，但是他是侧面对着马路，影响会小一些。
至于楼层的选择，11层的小高层，基本每层的采光都不咋影响，可以根据自己的的喜好和价格，综合评判，我个人是比较喜欢高楼层，所以会更倾向于8层9层10层，特别是10层，采光视野都很好。
都是靠马路，相对来看，8号楼，前面是小区中心，楼间距比其他楼栋都大，居住环境是最舒适的，估计8号楼的价格应该比其他楼栋高些。
一定选择9号，南侧绿化大，景观好，白天旁边学校会吵，但是晚上睡觉绝对安静，8号看似楼王，靠近主干道，肯定会晚上吵
项目图不够完整，没有把小区外部得影响因素给注明。所以那栋楼更好，很难回答。但是既然是问题，还是应该有个回答。
1、从小区内景观来说，8号楼是最好得，面向小区主公园。但是，8号楼的北侧从示意图来看，很可能是城市主干道，北侧房屋噪音会比较大。所以如果选择通透户型，应选择楼层较高一些的。如果是全阳户型，8号楼无疑首选。
2、9号楼南侧如果是市政公园，因为其北侧是小区空间，没有外界噪音影响，无疑是要优于8号楼。但是，一般项目示意图中，如果是一些突出资源，都是要重点标注的。所以，9号楼前我猜大概率不是市政公园，示意图上的树木完全是随便画的，这时候就要具体分析9号楼南侧的实际布局为何了。
3，6、7、10中规中矩，可以选择。如果9号楼南侧是公园，那么6、7占优。如果9号楼南侧是其他非优质资源，那么10号楼占优。很多人不喜欢学校，但是学校作息时间和人的休息时间基本错开，视野开阔，晚间噪音小，比临街要好的多。
4，2、3、4、5的西侧房屋，受外界因素影响弱，但是景观效果一般，可以作为备选。
5，1号楼阳面临街，2、3、4、5的东侧房屋受裙楼底商影响，都不安静，尽量不选。