1、检查房屋质量
包括查看门、窗是否密封，有无破损；天花板、墙壁、地面有无裂痕、渗漏、积水等；观察房屋水压，质量等；确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象，观察户内外电线是否有老化的现象，还需检查家具是否损坏或者家具是否试图遮住房子本身的缺陷等。
2、房屋物品核对
部分情况下，房主会将房屋内家具，家电类大物品一起出售，包含在房屋总价之中，而这些一般也会在合同条款中标注清楚，所以在二手房验收时也要检查所含物品是否与合同约定的一致。包括设施的新旧程度，购买年限，品牌型号等等都需要核对。
3、费用结算
购房者在收房时一定要确认原户主使用的各种费用是否已经结清。比如水电费、煤气费、宽带费、电视费、物业管理费、车位费等一定要一一核对，如有欠费，购房者则有权要求原房主补交费用，避免自己承担不必要的费用。
4、户口迁移
有些购房者是因为孩子读书的问题而买下二手房的，那么就要弄清楚原业主的户口是否迁出。买卖双方可一同前往房屋所在地的派出所，查询房屋内的户口情况。
本条内容来源于：建筑工业出版社《装修设计与施工手册》
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