第1个回答 2022-04-08
合理，根据学理通说来看，自然灾害、战争、灾害性事故都符合上述条件。新冠疫情发生突然、无法预见并在短时间内难以消解无法克服，故而基本符合“三不能”的不可抗力特征，可以认定其为不可抗力。
不仅如此，从实际情况看，疫情来袭导致地区封闭、从业人员居家隔离，对许多行业及其从业者影响较大，由于无法正常工作、收入暂时下降而导致不能按时还贷（履行迟延）的情况的确可能存在。因此，若购房者确因疫情影响暂时无法按期还贷而申请迟延履行，合法合规亦合情合理。
其实有些银行已经有这类的政策，比如
工商银行表示，对于因为受疫情影响的个人贷款客户，给予个人贷款延期还款服务支持，延期还款期间，客户不列入违约客户名单，同时对客户做好征信保护，持续加强客户服务。
农业银行对于因疫情原因提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等诉求的客户，符合相关条件的均可享受上述关怀政策。客户可以直接与贷款经办行联系或者可致电农行客服中心进行信息登记，经办行根据实际情况给予合理延后还款时间、免除征信及减免罚息等。
中国银行专门出台了包括延长贷款期限、延迟还本付息、设置还款优惠期在内的，一揽子个人住房贷款保障政策。中国银行上海分行表示如果客户因疫情产生逾期，可向银行发起征信异议更正相应逾期记录。中国银行吉林分行为吉林省客户设置10天还款宽限期，在宽限期内还款不计罚息，不上征信。符合条件的客户，延迟还款期限最长3个月，如果疫情延长，还将适当延长期限。
建设银行表示，对符合条件的客户提供三类服务，一是最长至28天的短期延后还款，延期期间内不催收、不影响征信；二是调整账单计划，根据各地疫情情况，降低当期分期还款额，降低部分延后至以后月份归还；三是延长贷款期限，延长贷款总体期限，推迟到期日，降低分期还款额。同时，针对符合延期还款条件的客户，建设银行实施征信保护措施。
需要提醒大家的是，即便银行出台了相关房贷延期政策，具体到个人又不尽相同。所以想要申请房贷延期还款，需要主动和银行贷款经办人联系，提供因疫情影响收入的证明材料，比如工资流水在疫情发生后较之前大幅下降等，而且延期通过率不是100%。
不仅如此，从实际情况看，疫情来袭导致地区封闭、从业人员居家隔离，对许多行业及其从业者影响较大，由于无法正常工作、收入暂时下降而导致不能按时还贷（履行迟延）的情况的确可能存在。因此，若购房者确因疫情影响暂时无法按期还贷而申请迟延履行，合法合规亦合情合理。
其实有些银行已经有这类的政策，比如
工商银行表示，对于因为受疫情影响的个人贷款客户，给予个人贷款延期还款服务支持，延期还款期间，客户不列入违约客户名单，同时对客户做好征信保护，持续加强客户服务。
农业银行对于因疫情原因提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等诉求的客户，符合相关条件的均可享受上述关怀政策。客户可以直接与贷款经办行联系或者可致电农行客服中心进行信息登记，经办行根据实际情况给予合理延后还款时间、免除征信及减免罚息等。
中国银行专门出台了包括延长贷款期限、延迟还本付息、设置还款优惠期在内的，一揽子个人住房贷款保障政策。中国银行上海分行表示如果客户因疫情产生逾期，可向银行发起征信异议更正相应逾期记录。中国银行吉林分行为吉林省客户设置10天还款宽限期，在宽限期内还款不计罚息，不上征信。符合条件的客户，延迟还款期限最长3个月，如果疫情延长，还将适当延长期限。
建设银行表示，对符合条件的客户提供三类服务，一是最长至28天的短期延后还款，延期期间内不催收、不影响征信；二是调整账单计划，根据各地疫情情况，降低当期分期还款额，降低部分延后至以后月份归还；三是延长贷款期限，延长贷款总体期限，推迟到期日，降低分期还款额。同时，针对符合延期还款条件的客户，建设银行实施征信保护措施。
需要提醒大家的是，即便银行出台了相关房贷延期政策，具体到个人又不尽相同。所以想要申请房贷延期还款，需要主动和银行贷款经办人联系，提供因疫情影响收入的证明材料，比如工资流水在疫情发生后较之前大幅下降等，而且延期通过率不是100%。
第2个回答 2022-04-08
合理
依据相关通知规定，对于2020年1月25日以来到期的困难中小微企业（含小微企业主、个体工商户）贷款本金，银行业金融机构应根据企业延期还本申请，结合企业受疫情影响情况和经营状况，通过贷款展期、续贷等方式，给予企业一定期限的临时性延期还本安排。还本日期最长可延至2020年6月30日。对于少数受疫情影响严重、恢复周期较长且发展前景良好的中小微企业，银行业金融机构可根据实际情况与企业协商确定另外的延期安排。上述贷款涉及担保的，银行业金融机构应与企业、担保人等协商处理。
第3个回答 2022-04-08
因疫情推迟还房贷？有难度，千万别道德绑架
近日，多地有市民在网上求助，希望能延缓房贷还款期限。
对此，各家银行都有回应，有的银行表示可以考虑，有的银行则不行，有的银行在部分地方可以，在另一些地方则不行。
某商业银行工作人员介绍，目前该银行暂无由于疫情减免房贷的相关规定，根据规定，房贷还款延迟一天会影响征信记录，延迟三个月将会启动诉讼程序，请务必按时归还房贷。
北青报发表看法：“欠债还钱，天经地义”，欠银行的钱当然是要还的，但在民间，我们也有守望相助的传统美德。
需要说明的是，因受疫情影响而推迟还房贷，只是暂时的，这和失去偿还能力完全是两回事。而且这部分群体数量有限，理论上不会对银行的资金链构成特别大的影响。
这个问题怎么看？我认为首先要搞清问题的性质，不能混为一谈。
如果是没资金还贷，这是一个经济问题。
如果是因为封城无法安排还贷，则是一个流程问题。
总的来说，目前备受关注的房贷问题，不是道德问题。
先不要从道德进行绑架，也不涉及“守望相助”的传统。
这里提几点看法：
1、 贷款者本身就要有风险意识和风险准备。目前大城市房贷多是30年、20年期的，这么长的周期，贷款者必须要有充分的心理准备，财务准备，在这个过程中尽量避免出现无法还贷的情况。30年20年路漫漫，总有一些意外发生，或工作更换，或身体不适，或收入下滑。
在制定还贷计划时，就应该充分考虑到各种“灰犀牛”的存在。还款计划不能做得过“紧”，让自己压力过大；要保有一定流动资金，以备不时之需。
2、 资金链一环扣一环，媒体不要站着说话不腰疼。其实早在2020年疫情刚爆发，各地封城的时候，就有媒体呼吁业主给租户免租，要体谅租户等等。和现在倡议银行延迟还贷如出一辙。
实际上社会资金链是一环扣一环，不可能独立思考的。
比如业主免除租户租金，但银行会免除业主房贷吗？
如果银行允许延迟还贷，那银行这个阶段是不是可以暂停向广大储户、投资者支付利息了呢？银行由此带来的亏损，找谁补贴去呢？总的来说，问题是一环扣一环的。
谁能免一下，宽容一下，这是人情，这也是实力的体现；如果不能免除，不能宽容，这是法理，也是每个经营主体的客观压力。
媒体在这个问题上不宜过度吆喝，更不能做道德绑架的舆论引导。
3、 特殊情况，银行可以考虑适当灵活处理。
比如最近某些城市某些地区采取“足不出户”的防疫策略，一不小心就持续1、2个月。
在这个时间内，如果贷款客户因无法出门，无法办理与还贷相关事务的，银行根据防疫政策时间，给予适当宽限，这也是合情合理的。
4、 银行不太可能大范围放松房贷还款。
当前经济下行压力增大，收入、就业情况都不甚理想。所以全国各城市房贷断供，法拍房的数量都明显增加。
银行很难就当前形势给予较大的还款宽限，顶多做一些微调。
一是所谓救急不救穷，谁都不知道疫情防控的影响会持续多长时间，谁都不知道经济何时复苏，很多人甚至无法回答什么时候能够找到新工作。
二是无法评估那些属于疫情防控的影响。直接足不出户，无法处理相关实物可能还有机会辨别。但疫情防控导致经济下行，收入下降，这属不属于影响范围？
范围会不会太大，涉及人口太多，资金量太大，银行有没有能力承受？这都难解。所以银行不太可能在这方面有大规模放松的可能。
近日，多地有市民在网上求助，希望能延缓房贷还款期限。
对此，各家银行都有回应，有的银行表示可以考虑，有的银行则不行，有的银行在部分地方可以，在另一些地方则不行。
某商业银行工作人员介绍，目前该银行暂无由于疫情减免房贷的相关规定，根据规定，房贷还款延迟一天会影响征信记录，延迟三个月将会启动诉讼程序，请务必按时归还房贷。
北青报发表看法：“欠债还钱，天经地义”，欠银行的钱当然是要还的，但在民间，我们也有守望相助的传统美德。
需要说明的是，因受疫情影响而推迟还房贷，只是暂时的，这和失去偿还能力完全是两回事。而且这部分群体数量有限，理论上不会对银行的资金链构成特别大的影响。
这个问题怎么看？我认为首先要搞清问题的性质，不能混为一谈。
如果是没资金还贷，这是一个经济问题。
如果是因为封城无法安排还贷，则是一个流程问题。
总的来说，目前备受关注的房贷问题，不是道德问题。
先不要从道德进行绑架，也不涉及“守望相助”的传统。
这里提几点看法：
1、 贷款者本身就要有风险意识和风险准备。目前大城市房贷多是30年、20年期的，这么长的周期，贷款者必须要有充分的心理准备，财务准备，在这个过程中尽量避免出现无法还贷的情况。30年20年路漫漫，总有一些意外发生，或工作更换，或身体不适，或收入下滑。
在制定还贷计划时，就应该充分考虑到各种“灰犀牛”的存在。还款计划不能做得过“紧”，让自己压力过大；要保有一定流动资金，以备不时之需。
2、 资金链一环扣一环，媒体不要站着说话不腰疼。其实早在2020年疫情刚爆发，各地封城的时候，就有媒体呼吁业主给租户免租，要体谅租户等等。和现在倡议银行延迟还贷如出一辙。
实际上社会资金链是一环扣一环，不可能独立思考的。
比如业主免除租户租金，但银行会免除业主房贷吗？
如果银行允许延迟还贷，那银行这个阶段是不是可以暂停向广大储户、投资者支付利息了呢？银行由此带来的亏损，找谁补贴去呢？总的来说，问题是一环扣一环的。
谁能免一下，宽容一下，这是人情，这也是实力的体现；如果不能免除，不能宽容，这是法理，也是每个经营主体的客观压力。
媒体在这个问题上不宜过度吆喝，更不能做道德绑架的舆论引导。
3、 特殊情况，银行可以考虑适当灵活处理。
比如最近某些城市某些地区采取“足不出户”的防疫策略，一不小心就持续1、2个月。
在这个时间内，如果贷款客户因无法出门，无法办理与还贷相关事务的，银行根据防疫政策时间，给予适当宽限，这也是合情合理的。
4、 银行不太可能大范围放松房贷还款。
当前经济下行压力增大，收入、就业情况都不甚理想。所以全国各城市房贷断供，法拍房的数量都明显增加。
银行很难就当前形势给予较大的还款宽限，顶多做一些微调。
一是所谓救急不救穷，谁都不知道疫情防控的影响会持续多长时间，谁都不知道经济何时复苏，很多人甚至无法回答什么时候能够找到新工作。
二是无法评估那些属于疫情防控的影响。直接足不出户，无法处理相关实物可能还有机会辨别。但疫情防控导致经济下行，收入下降，这属不属于影响范围？
范围会不会太大，涉及人口太多，资金量太大，银行有没有能力承受？这都难解。所以银行不太可能在这方面有大规模放松的可能。
第4个回答 2022-04-08
受疫情影响推迟还房贷是合理的，可申请延期还贷，有关部门已出台相关政策，要求各银行机构进一步加大对疫区的支持力度，减免费用，简化业务流程，开辟快速通道。
对于因疫情而暂时失去收入来源的人，要给予适当倾斜信贷政策，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信用还贷安排，合理延期还贷。每一家银行都会有最低还款额功能，只要还清这个最低还款额，银行就不收滞纳金，也不影响个人信用，一般来说，最低还款额是账单总额的10%，但还最低的是要收利息的，每天最少的利息就不收滞纳金，一般情况下，最少要付的金额是10%，但还得收利息。
对于因疫情而暂时失去收入来源的人，要给予适当倾斜信贷政策，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信用还贷安排，合理延期还贷。每一家银行都会有最低还款额功能，只要还清这个最低还款额，银行就不收滞纳金，也不影响个人信用，一般来说，最低还款额是账单总额的10%，但还最低的是要收利息的，每天最少的利息就不收滞纳金，一般情况下，最少要付的金额是10%，但还得收利息。
第5个回答 2022-04-08
其实我个人觉得是合理的。疫情期间，需要隔离观察的人员、参加疫情防控的人员、暂时失去收入来源的人群，还不上房贷怎么办？征信记录有影响吗？
近期网上开始出现“房贷断供”焦虑，相关话题“因疫情推迟还房贷，有必要提上议事日程” 也冲上微博热搜第一。
面对网友房贷延期还本付息的诉求，多家银行给出了回应。
对于网友房贷延期还本付息的诉求，部分银行明确表示，受疫情影响较为严重的地区可以办理房贷延期，同时还给予征信纾困支持。
记者从农业银行工作人员处了解到，"目前，农业银行上海、深圳出了内部公告，可以申请房贷延期，疫情不是特别严重的地区如北京等没有出。"
交通银行也表示，"目前是上海、吉林受疫情影响较为严重的地区可以办理。"4月3日，交通银行公布十九条举措全力支持上海抗疫，其中有一条举措就是"主动提供延期还本付息等服务"。
交通银行指出，对线上抵押个贷客户，最高可给予30天的本金归还宽限期。对受疫情影响、还款能力暂时下降的个人贷款客户，可按疫情防控期间政策给予一定宽限期及征信纾困支持。
此外，有些银行虽然没有表明是否支持房贷延期，但仍然会受理客户的诉求。
近期网上开始出现“房贷断供”焦虑，相关话题“因疫情推迟还房贷，有必要提上议事日程” 也冲上微博热搜第一。
面对网友房贷延期还本付息的诉求，多家银行给出了回应。
对于网友房贷延期还本付息的诉求，部分银行明确表示，受疫情影响较为严重的地区可以办理房贷延期，同时还给予征信纾困支持。
记者从农业银行工作人员处了解到，"目前，农业银行上海、深圳出了内部公告，可以申请房贷延期，疫情不是特别严重的地区如北京等没有出。"
交通银行也表示，"目前是上海、吉林受疫情影响较为严重的地区可以办理。"4月3日，交通银行公布十九条举措全力支持上海抗疫，其中有一条举措就是"主动提供延期还本付息等服务"。
交通银行指出，对线上抵押个贷客户，最高可给予30天的本金归还宽限期。对受疫情影响、还款能力暂时下降的个人贷款客户，可按疫情防控期间政策给予一定宽限期及征信纾困支持。
此外，有些银行虽然没有表明是否支持房贷延期，但仍然会受理客户的诉求。
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