第1个回答 2024-07-15
房地产市场的回暖可能性受到多种因素的影响，包括政策调整、经济环境、市场需求等。根据2024年的房地产展望报告，随着住房支持政策的不断推出和落地，2024年房地产市场大概率为探底、积蓄企稳条件的一年，需求边际回暖，供给侧房企风险基本可控并逐步趋缓 。但市场离重新步入投资扩张阶段仍有距离，需要政策更有针对性并加大支持力度。
从历史数据来看，房地产市场复苏阶段大体分为六个阶段：政策转好、销售回暖、资金增厚、拿地加快、开工投产、投资回升。目前市场仍在等待房地产销售回暖而非阶段性改善后重回跌势 。同时，多家开发商预判楼市趋势性回暖，市场处于趋势性回暖中，但仍然面临不小的压力 。例如，保利发展董事长刘平认为市场回暖，但复苏仍需观望 。
此外，一些市场分析师和投资者对房地产市场的回暖持谨慎乐观态度。例如，半夏投资创始人李蓓认为，地产全行业住宅销售在11亿平方米见底后，后续温和回升，房价会企稳回升 。而信达证券则认为，当前市场热度的提升可能更多源于积压需求的释放，市场需求可能呈现出自动回落的波动 。
总体来看，房地产市场的回暖是一个复杂的过程，受到多方面因素的影响。虽然目前市场出现了一些积极信号，但整体回暖仍需时间，且不同城市和区域的房地产市场表现可能会有所差异。