88问答网
所有问题
我要卖一处房产,然后买我这处房产的人,需要贷款买我这处房子,具体怎么交易?请高人指点。
我总是感觉买房者再拿我的房子贷款买我的房子,有点理解不了,请高人告诉下,这么卖房子具体怎么操作,事后有什么不利因素吗?谢谢了
举报该问题
其他回答
第1个回答 2012-05-07
其实没什么不理解的,没有那么多现金就贷款很正常呀,看来你是不缺钱的主,呵呵
贷款对你没有不利的因素,就是钱到手慢点,正常现金买房7-15个工作日就完事了,贷款就要30个工作日左右,如果是通过中介的话中介就帮忙给办了,就是多去银行几次,麻烦点
第2个回答 2012-05-09
其实跟现金交易差别不大,就像你的工资发现金和存到你的银行卡里一样,没关系的
第3个回答 2012-05-07
我觉得最好通过正规的中介来做 别找银行 麻烦
相似回答
我是
卖房子的,买房子的人要贷款买我
的
房子,
我需要注意那些?
答:
找个好点的中介,让她为你走手续
,首先签个双方都可以达成协议的合同,然后中介的人就会带你们买卖双方去银行做资金监管,预审报税,交税,过户,取证,签借款合同,评估审贷款,然后就差不多可以交接了。
...人要买他还没那么多钱,他准备拿
这个房子贷款,怎么
办呢。
答:
做交易前
的贷款,需要
双方准备身份证、户口本、结婚证,卖方准备房证、契证,买房准备收入证明
,交易
合同,如果买方是外地人还需要提供在本地一年以上的个人所得税缴纳证明或者社保参保缴费证明,同时提交30%以上的首付款,双方同时到当地的银行进行申请,就行了。办理二手
房贷款
的银行目前有建行、中行、邮储...
...套二手房
要卖,
买方
要贷款
。需要拿我现在
房子贷款,
我怕被骗,中介说没...
答:
这属于二手房的常态操作,你只要选择一个比较正规的中介公司应该没有问题
;当然,你自己也必须留意所有操作是否正规;一般二手房交易在签定好买卖合同以后买进同步支付你首付款;你在受到首付款后出具房款收据给买方,然后买房凭借买卖合同及首付款收据向银行申请贷款;贷款申请审批通过以后你们才会去交易过户;...
我是全款
买的房子,
现在想出售但是还没下房本,有发票和购房合同。 对方...
答:
1.买房人先下个订金,一般是2W了(我是中介公司的,都是2W左右的订金的)
,然后
签三方合同,你一份,他一份,公证处一份。过户要等出了
房产
证才可以过户的。签合同时,一定要看清楚规定,不懂就问清楚先。一般都是平等的,如果他违约,那你拿他的首付不用还(一般合同是这样规定的,看你们怎么...
我有一套房是一次性付款
买的,
现在想卖出去,买房人想办按揭,该
怎么
办理...
答:
您好,购房者办理按揭的程序一般是:1、购房者与
房地产
公司签订《商品房预售(销售)合同》,并交纳30%%房价款;2、到银行指定的律师事务所申请办理
贷款
手续,提供银行要求的资信证明资料,由该律师事务所进行实质审查后出具《法律意见书》,上报银行批准。3、银行根据《法律意见书》审核后,决定是否批准该...
请问有人
买我的房子
说是
要贷款
买房,用我的房子过户他的名字贷款
,然后
他...
答:
然后买家可以拿你的
房产
证复印件寻找银行申请按揭
贷款,
首期款一般会在银行进行资金监管。银行贷款审批通过后,会出具贷款承诺函给到卖家,卖家凭借银行贷款承诺函与买家至房管局过户手续,过户完成后买家需将监管的首付款资金给到卖家,抵押登记,等待银行发放贷款时
,贷款
资金直接支付到卖家账户
,然后
可以过户...
我想卖
房子,
对方
要贷款买
。有没有可能先过户给他了之后,银行没有通过...
答:
买卖二手房一般流程都是买房先交上定金
,然后
去银行进行贷款审批,银行贷款审查通过后,买方才会交首付,卖方将
房产
过户给买主,买主然后抵押给银行,买卖双方和银行三方签订一项协议
,贷款
下来之后由银行将钱直接打给卖方。这样交易可以避免出现银行不放款的情形。也不排除有特殊原因导致贷款无法批复的,这种...
怎样卖掉还有
贷款的房子?
答:
1、可申请提前还款,偿还完剩余
贷款
后再出售 房主可咨询贷款银行,申请提前还款,按揭买房等到贷款偿还完毕之后,就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间,房屋产权证上存在“
房产
抵押”字样,所以房主需要等到还清银行贷款之后,携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等,到当地房管局拿到房屋的...
大家正在搜
买卖房产需要什么手续
房子刚买的什么时候可以卖
新买的房子什么时候可以卖
二手房买卖过户需要什么手续
房子买了什么时候可以卖
商品房买卖税费怎么算
房子买了之后多久就可以卖掉
二手房子买卖交税
房子买卖交税
相关问题
我现在想买一处房产,但是这处房产现在有银行贷款。我想知道我们...
有人要贷款买我的房子,求流程
我有一处房产想出售,当时按揭买的,现在买我房子的人没那么多钱...
我要卖房子,但还有一部分贷款没还完。对方要买我的房子,但需要...
我要卖房子,有贷款,现在有人已经通过中介确定下来买我的房子,...
我想买外地一处房子,需要贷款25万,我家两套房子做抵押,什么...
我想买卖房人是按揭贷款的房子,而我也需要按揭贷款.请问这种情...
一个人名下有两处房产,请问卖掉其中一个房子的时候需要交税吗?...