单身公寓其实是属于商业性质的房子，也有一部分是属于商住两用性质的房子。如果是属于商业性质的房子，那么这种房子就只能用做商业用途了，但如果是属于商住两用性质的房子，那么这种房子就既可以居住也可以用来办公。其实对于很多年轻人来说，单身公寓应该是他们首套房的过渡选择，这种房子的优点是很明显的，比如说房子的面积不是很大，所以总价格相对来说比较便宜，住起来还显得特别洋气，而且很多单身公寓是不用考虑限购的。
单身公寓值得买吗？
可以购买。单身公寓因为是商业用地，地段与交通一般都不会很差，再加上房价不高，符合许多年轻人过渡居住的需求。虽然单身的个人眼下为了实际居住购买了这类不限购的小户型，但是日后势必要选择再次出售或者出租，若是出租就要考虑到潜在租户。商住房的目标租户显然更多，这类房子可以租给普通人居住，也可租来用于办公，而办公租房的租金计算办法跟住房不同，租金收入会大于居住租房。
单身公寓能落户上学吗？
单身公寓落户是否可以让孩子上学，要根据实际情况来定，主要是看公寓的性质了，如果是70年的产权，那么这种房子就可以落户，落户之后孩子也可以上去。但如果是40年产权的公寓房，那就不可以落户，同时也不能让孩子上学。
以上就是关于单身公寓是什么性质的房子问题的内容，单身公寓其实是属于商业性质的房子，或者说是属于商住两用性质的房子，这种房子本质上来讲和商品住宅房还是有一定区别的。
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