房贷提前还款最佳时间是贷款后的3-4年，因为这个时间段提前还款是不收取违约金的，并且提前还掉的本金能够节省一部分利息，如果是一次性还清本金就更划算。提前归还全部房贷时，不要忘记去保险公司退保。
提前偿还全部房贷后，住房贷款房屋的保险合同也随之终止，可以携带保险单正本及提前还清房贷的证明，到保险公司退还提前缴纳的保费。如果申请房贷时采用的是组合贷款，不必先归还公积金贷款。
房贷提前还款可以申请几次？
虽然提前还款次数没有限制，但是每年只可以申请一次。当然还款金额也是没有限制的，如果手里有大量充裕的资金，是可以多还的，因为多还借款，剩余的借款少了，利息也会减少，压力也会随之减少。但是如果借款还不满一年，提前还款是要按照约定支付相应的违约金的。在提前还款之前建议咨询银行相关人员，携带什么资料及办理流程，避免做无用功，如果是现金还款，建议保护好资金，以免出现意外的情况。
房贷提前还款是大忌是真的么？
房贷提前还款是大忌，因为需要按照约定缴纳违约金，这对购房者来说，很不划算。提前还款次数及金额每个银行都是不一样的，手续比较麻烦。虽然提前还款可以节省一大部分利息，当然还的金额越大，节约的利息就越多，反之越小。建议提前还款前做好资金规划，不要影响原有的生活质量，主要还是看违约金多少，不要得不偿失。如果是公积金贷的话，提前还款更不划算，因为利率本来就低，提前还款利息也是一样的，还不如把资金用作投资，钱生钱。
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