咨询个事情，我们租的办公楼是和二房东签的合同，当时我们签租房合同时大房东在场，我们的房租钱给了大房

Question

咨询个事情，我们租的办公楼是和二房东签的合同，当时我们签租房合同时大房东在场，我们的房租钱给了大房东。现在大房东说二房东欠他房租钱（还有两间门面是二房东租给别人了）现在要解除和二房东的合同.大房东而且说让我们和她重新签租房合同。（我们和二房东是今年六月份签的）大房东现在的意思是她不认之前我们给过她房租。让我们和二房东去解决。我想问一下这个事情到底怎么办？算哪个违约？我们有胜算吗？

Answer 1

首先交房租的时候有收据吗？追答

有收据的话，你胜算很大，第二是，大房东违约，是要赔偿两个月的房租给你们的。

追问

有，在二房东那里然后我们有转账凭证

追答

这样就可以了。放心吧。

追问

追答

百分百赢的

追问

第六条

违约付一万违约金

追答

这个问题算大房东跟二房东的事，是他们之前的问题，你有合同，你怕什么

追问

大房东如果解除合同了，撵我们走怎么办？当然这个不一定，但是不影响工作吗？为他们这些事情很烦

我也可以要求解除合同吗？

追答

两个房东当时也在场签合同的，现在可以告他们中途违约。他们绝对要赔偿你的。

还有就是你给租金的时候，你有保留收据，或者转账证据吗？

追问

第一次给了二万，当时大房东写的收条在二房东那里。我们自己没留。但是补充协议第4条有提到余款一万四。这个余款我们有手机转账凭证的。

追答

这个没关系的

又没写手写，或者涂改无效。

追问

这个对我们没有影响吧？是不是算都有证据

追答

虽然现在全都是用电脑打的合同，手写也是有法律保护的，以前还不是手写的

追问

对呀，手写更好，亲笔签名

追答

是甲方没履行合同。

追问

因为这个事情现在这房子不想租了，虽然还在办公

追答

首先沟通一下，实在不行，法院起诉他们，保管好你的证据，其实已经发生矛盾了，你也待不下去了，如果不履行合同，法院见。

下次签合同，记得打手指印。

追问

嗯嗯😭

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