咨询个事情,我们租的办公楼是和二房东签的合同,当时我们签租房合同时大房东在场,我们的房租钱给了大房东。现在大房东说二房东欠他房租钱(还有两间门面是二房东租给别人了)现在要解除和二房东的合同.大房东而且说让我们和她重新签租房合同。(我们和二房东是今年六月份签的)大房东现在的意思是她不认之前我们给过她房租。让我们和二房东去解决。我想问一下这个事情到底怎么办?算哪个违约?我们有胜算吗?
有收据的话,你胜算很大,第二是,大房东违约,是要赔偿两个月的房租给你们的。
追问有,在二房东那里然后我们有转账凭证
追答这样就可以了。放心吧。
追问百分百赢的
追问第六条
违约付一万违约金
追答这个问题算大房东跟二房东的事,是他们之前的问题,你有合同,你怕什么
追问大房东如果解除合同了,撵我们走怎么办?当然这个不一定,但是不影响工作吗?为他们这些事情很烦
我也可以要求解除合同吗?
追答两个房东当时也在场签合同的,现在可以告他们中途违约。他们绝对要赔偿你的。
还有就是你给租金的时候,你有保留收据,或者转账证据吗?
追问第一次给了二万,当时大房东写的收条在二房东那里。我们自己没留。但是补充协议第4条有提到余款一万四。这个余款我们有手机转账凭证的。
追答这个没关系的
又没写手写,或者涂改无效。
追问这个对我们没有影响吧?是不是算都有证据
追答虽然现在全都是用电脑打的合同,手写也是有法律保护的,以前还不是手写的
追问对呀,手写更好,亲笔签名
追答是甲方没履行合同。
追问因为这个事情现在这房子不想租了,虽然还在办公
追答首先沟通一下,实在不行,法院起诉他们,保管好你的证据,其实已经发生矛盾了,你也待不下去了,如果不履行合同,法院见。
下次签合同,记得打手指印。
追问嗯嗯😭
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