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转让旧房作为保障性住房房源,土地增值税如何缴纳?
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第1个回答 2024-06-28
根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于保障性住房有关税费政策的公告》(财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第70号)规定:“二、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为保障性住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。
……
八、本公告自2023年10月1日起执行。”
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转让旧房作为保障性住房房源,土地增值税如何缴纳?
答:
企事业单位、社会团体以及税务工作人员其他组织
转让旧房作为保障性住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税
。
纳税人
转让旧房
及建筑物
,如何缴纳土地增值税?
答:
1、现行
土地增值税
按照速算扣除法计算=增值额X适用税率-扣除项目X速算扣除系数。2、增值额=应税收入-扣除项目金额。3、
转让旧房
及建筑物的扣除项目金额=建筑物的评估价格(重置成本价X成新度折扣率)+取得土地使用权所支付的地价款或出让金+按国家统一规定
缴纳
的有关费用和转让环节缴纳的税金。4、目前...
某单位
转让旧房作为
公租房
,增值
额未超过扣除项目金额的20%,其
土地增值
...
答:
【答案】:C 本题考查的是有关房地产税收的优惠政策。对企事业单位、社会团体以及其他组织
转让旧房作为
公共租赁
住房房源,
且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征
土地增值税
。
转让旧房土地增值税如何
计算
答:
转让旧房,
应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税
。对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的,不允许扣除取得土地使用权所支付的金额。另外,纳税人转让旧房及建筑物时因...
保障性住房
的税收优惠有哪些
答:
2、企事业单位、社会团体以及其他组织
转让旧房作为
改造安置
住房房源
且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征
土地增值税
。三、土地使用税 1、对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地,免征城镇土地使用税。 2、对改造安置住房建设...
转让旧房如何
计算
土地增值税
答:
评估价格需经当地税务机关确认):二是取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定
缴纳
的有关费用:三是在转让环节缴纳的税金。此外,纳税人支付的评估费用准予在计算
土地增值税
时扣除。(二)
转让旧房
不能提供评估价格但能提供购房发票的。根据财税[2006]21号文件的规定,纳税人转让旧房及建筑物,凡不能...
保障房增值税
税收政策
答:
3、免征
土地增值税
企业事业单位、社会团体和其他组织
转让旧房作为
廉租住房、经济适用
住房房源,
且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。4、免征印花税(一)免征廉租住房、经济适用住房经营管理公司和廉租住房、经济适用住房相关印花税。 (二)廉租住房承租人、经济适用住房购买人免征有关印花税...
关于
旧房
改造 契税的问题
答:
回答:《财政部国家税务总局关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》财税[2010]42号文第二条规定:“企事业单位、社会团体以及其他组织
转让旧房作为
改造安置
住房房源
且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征
土地增值税
。”财税[2010]42号文第三条规定:“对经营管理单位回购已分配的改造安置住...
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