“带押过户”对楼市的影响非常大,因为这个方式可以直接解决二手房的交易痛点。
从某种程度上来说,之所以很多人在买房的时候会优先购买一手房,一方面跟很多人的固有观念有关,但同时也跟二手房的交易难度有关。特别是对于后者来说,因为很多城市交易二手房的难度非常高,流程也非常繁琐,这才导致很多地方的二手房市场非常萎靡。如果能够进一步推进“带押过户”的话,这个方式至少可以优化二手房的交易环节,同时也可以鼓励大家多去交易二手房。
很多城市开始推行“带押过户”。
当深圳首次实行了“带押过户”的二手房交易方式以后,全国很多城市开始模仿真正的措施,同时也在积极推进“带押过户”。对于这些城市来讲,因为二手房的交易流程相对比较繁琐,“带押过户”可以用最简单的方式来交易二手房,所以这个方式可以优化买房者和卖房者的交易难度。
这个措施对楼市的影响非常大。
之所以这样讲,主要是因为这个措施将会直接解决二手房的交易流程问题,如果想要让一个地方的二手房行情活跃起来的话,我们首先需要解决的就是二手房的交易流程问题,同时也需要解决当地的二手房的价格管控问题。对于买房者来说,如果在买房的时候能够直接通过“带押过户”的方式来交易二手房的话,这个方式将会大大优化大家的交易流程,同时也能够降低二手房的交易成本。
对卖房者来讲,当卖房者实行“带押过户”的时候,如果卖房子的房款是100万元的话,这个方式可以直接帮助卖房者节省5万元到10万元的费用。而对于买房者来讲,买方做买卖二手房的难度也会进一步降低。