商品 房产 权性质是什么？说到商品房我们都不陌生，现在很多人 买房 子都买商品房，因为商品房是在市场经济下应运而生的，既然大家都在关注商品房，也都想顺利的买到商品房，那我们就来先了解下房屋的产权如何分类的知识吧，不清楚的就认真阅读下面的文章，希望可以为大家带去启发。
商品房产权性质是什么？
1、产权权人依法对自己的财产享有占有、使用、处分的权力，是经济制关系的法律表现形式。它包括财产的权、占有权、支配权、使用权、权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权有激励、约束、资源配置、协调功能。
2、产权 房屋产权 是指产权人对房屋的权和对该房屋所占用 土地使用权 。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋发生产权变更时，必然是房地一体进行的。以法权形式体现制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系。
房屋的产权如何分类？
1、商品房原是指 房地产开发经营 企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指 房地产开发企业 通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围出售的 住宅 。
2、 房改房 ：（现在已经不允许）对已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇 住房制度改革 政策规定，按照 成本价 或者标准价购买的已建公有住房。
3、我们国家为照顾中低收入居民 购房 而实施优惠措施，建造 经济适用房 所用的土地是国家以划拨方式无偿给 开发商 使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。经济房的价格一般比商品房便宜，但是位置相对较偏，而且需提供较多证明，审批后才能购买，房号很不容易获得。
通过上文我对商品房产权性质是什么？房屋的产权如何分类的知识解析，我们知道了其实商品房的产权划分还是很明确的，因为它的性质已经定位了，大家在购买的时候一般都是70年的 大产权房 子，只要我们多关注国家的政策，多了解 房地产市场 的动向，就可以选到满意的房子。