房东承担维修费用。正常的老化和使用，导致空调问题，是房东承担维修费用或更换。房租里本身就含有空调使用费的，空调属于入住的基本条件之一。如果房东不维修或不更换等，房客可以搬出去，并不是房客违约而是房东违约，房东没有提供符合要求的房子。一般我们的租赁合同中都会有明确规定的，如果房客是正常使用空调的，空调由于自身的老化导致无法使用，那么这个维修费应该是由房东付。但如果是房客使用方法错误，或者人为损坏，那么维修空调的费用就应该由房客自己承担。
空调缺氟，那么就可能导致空调无法有效制冷了，氟也就是我们通常所说的
制冷剂，只有氟的压力值保持在正常数值才能很好的起到制冷作用，需要注意的是氟并不是
消耗品，而是我们使用空调的时候有所泄露，才会导致空调内氟的压力值变小，所以每隔一年左右我们就可以进行一次氟的补充，这样可以保证空调一直工作在最佳状态。
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