可能很多人都听说过私有财产吧，其实对于房子来说也是如此，也有私房，简单的说也就是私有房产，对于这样的房子有的人是可以办理 房产证 的，有的地方是办理不了房产证，那么对于这样的房产进行买卖的时候，也让人感觉到困惑。对于私房房产证如何过户以及私房没有房产证可以卖吗，下面就有相关的介绍。
私房房产证如何过户
可用赠予过户或买卖过户方式。
1、过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6％（公证费3％，过户 税费 3％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％。所以不建议采用赠予过户。
2、建议采用买卖过户，即直接由父转让房产给子女或别人。税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5．5％（房产证大于5年的免），买方： 契税 1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的 普通住宅 计算）。
3、买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1．5％，其它过户税费约数百。即总共1．8％左右。
4、报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的 房产中介 ，因为他们经常去过户，知道能报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
私房没有房产证可以卖吗
1、没有房产证的 房屋 需要看房屋的实际情况来断定房屋是否能进行出售。这样的问题处在两可之间，按照《中华人民共和国城市 房地产 管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因为这些房子本身 产权 权属存在瑕疵，抑或违法违规。
2、未依法登记权属证书的房屋不能进行上市交易，不能抵押、继承、 赠与 ，也不受法律保护，拆迁不能获得补偿款。另外，这种房子还可能存在被强拆风险。
有关私房房产证如何过户，私房没有房产证可以卖吗，看过上面的介绍之后应该已经有答案了吧，在进行过户的时候，只要是按照一定的流程去进行操作就可以了，整体也比较简单。就算是没有房产证一样也可以进行买卖，但是只有双方人签订一定的合同才可以，不然后期容易产生纠纷。