买房之后，后悔怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

对于你说的这个问题。我觉得你都买了那么也就是其他的手续也都办下来了，那么就是没有什么可说的了，买卖已经达成，你就只能自己接受了。除非这个房子，存在什么问题，违反合同，或者什么房屋条例。不然，你就只能自己接受。买房子本来是一件很开心的事情而且也是一件让人自豪的事情。不过如果有些步骤不注意好，那么买房中途会出现各种恼火和崩溃的事情，我们不光是要关注房子质量、口碑等问题还要注意到其他的相关问题。
有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮，在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。，这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。
很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。
不要看房屋价格来区分地段的优劣：
地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。
随着现在城市发达，各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。
尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本，如果一个个字去看可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子！找买过房子的朋友一起去，这样可以找着重点看，也避免一个人紧张。
交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看交房时间，如果超过开发商会做出什么赔偿。
有的房子会以赠送面积做销售卖点，可是有的购房者收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。以上只是买房注意事项的一般情况。所以，这个就是要注意的。

Answer 2

任何事物都有好坏两方面；何必跟自己过不去？

2个月前，一个朋友打电话让我参谋卖房（外地户口，限购），手上有50万，我给的建议是想办法解除限购资格（想办法是可以解除的，绕个小路），在主城区买，非限购区域目前来说还不是很理想，而且房价也不便宜；结果那天不知道他咋想，去看了恒大的一个文旅项目，在置业顾问的忽悠下，直接定了，交了3万定金，第二天，反复问我这房子能买吗？本来我是坚决反对的，从某种角度讲非限购区域是坑（我们买房的钱，一半是混凝土，一半是配套），聊的过种中才摸清情况，我还能说啥？你都把定金买了，我现在让你退，舍掉三万块，你还不骂死我？我只能说好了，还能说啥!在南郊开的店，两个孩子都在南郊上学，买的房子离南郊30公里，还是期房，我都呵呵了。

既然买了，那就安心呗，别给自己添堵，但是在买之前你想好，至少想5-8年，只要你努力拼搏这个过程中你会遇到很多的机会或者说是机遇。

Answer 3

在买房一旦遇到以下这5种情况，你就可以赶紧退房了。 一、延期交房 一般来说，在这种情况下就可以向开发商要求退货了。其实，在买房时，开发商延期交房情况屡见不鲜，尤其买期房时。如果开发商在规定时间内未按时交房，甚至多番催促后，仍无法交房，那么此时购房者就有权要求退房了，对于这种不讲信用的开发商，小编劝你赶紧退房。 二、房已抵押 其实，在房屋买卖交易的市场上，出售还在抵押状态中的房子也是常有的事。因为有些开发商为了资金流转，就把已建好的房子进行了抵押，但是，他们在售卖时并未告知购房者，结果导致购房者无法办理银行贷款，进而导致交易失败，此时，购房者也有权要求退房。 三、无法办不动产权证 如果一套房子是无法办理不动产权证的，那么买这类房子就等于买麻烦，因此，在签完购房合同后，开发商就必须在约定的时间内办好不动产权证。但若开发商未按时办理不动产权证，那么购房者就可以要求退房，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。 四、改变房屋规划 根据相关规定，一旦买卖双方签订了购房合同并交了房款，那么开发商就不得轻意改变房屋规划。购房者在收房验房时，如果发现开发商擅自改变了房屋规划，就比如房屋户型，那么此时购房者就可以要求退房了。 总而言之，验房可以说上得是一件非常重要的事情，因此在收房验房时，大家一定要格外注意，可别让开发商钻了空子。 五、面积误差太大 其实，在收房验房的过程中，发现有面积误差是一件常见的事。但是大家要记住了：一般来说，在交房时，房屋实际面积往往都会与合同约定面积有所误差，如果房屋误差面积绝对值≥3％，那么购房者就有权要求退房了。 如果购房者对于验房这件事情不太有经验的话，那么就可以在收房验房时带上有经验的朋友一同，当然了，你也找个专业的验房师，以此来杜绝房屋面积误差问题。

Answer 4

这个问题我来回答你，为你解惑。

首先，我们买房子时候，会先交定金，一旦交了定金后，如果反悔可以跟开发商商量看他们是否能退回，如果口头协议不退，你只好认了。一旦签署合同后，这就形成了书面文件。如果你反悔，开发商是不会退回你购房款，想要退房恐怕非常难了。

如果购买后，发现这套房子的格局，还有小区配套设施，跟开发商跟你签署合同还有他们广告中的不同，可以申请退款，并且申诉要求赔偿。他们涉嫌虚假宣传，这种情况打官司，百分之百赢。

如果只是后悔，这样只能自己出售房子了，有人接手就非常好了，即使接手，恐怕由于房子未满五年。这缴纳的购房税就得你掏了损失钱是必然的了。

综合上述，如果你后悔只能按照二手房源出售了，任何的购房税都得你出。

Answer 5

我也后悔，被迫买了一套十年内用不着的房子，精装修被收了四十几万，装修质量垃圾的要死，出租房档次，但是又不能拿来出租，物业费四五块钱一个平方，不低了。但是物业老板垃圾的要死，卡着经费，很小的事情都需要反复投诉，才稍微有点改善。这买房的钱要是多买两个门面，一年能多二三十万现金。想来想去只能先把精装修挖成毛胚重新装修。我父母是半新不旧的老房子住惯了，所以还得说服父母搬过去，再把现在住的房子租掉，捞点钱回来。

你只要下定决心把精装拆成毛胚，你抱怨的问题基本就不是问题。楼板不薄的，约十公分，再加一层地暖，四五公分，再加一层砂浆和大理石或者瓷砖，也有四五公分。房间铺实木的地暖地板，地板下面再加一层软木垫。墙体一般不开裂，墙上的腻子要刮掉重新做，自己做的时候加一层外墙专用的网格布，有网格布就不会开裂。或者砂掉一层，然后刷一层基膜，贴墙布。墙上用墙布，有利于吸音，再用窗帘和地毯吸音。钱多买三层中空玻璃，隔音效果更好。物业要等业主委员会出来才能制约。新风系统的主机也可以顺手换了，用松下的风机和电除尘箱，以后家里就没什么灰尘。

一套房子舒不舒服，很大程度靠装修，装修到位就舒服了。