买二手房是怎样的体验？

Question

如题所述

Answer 1

确定房屋产权清晰后，准备签购房合同，在看购房合同的过程中一定要记得看违约责任一条，现在合同大部分都是约定如果因为买方或卖方的原因导致交易无法完成的，须赔偿对方房屋总价的10%作为违约金，同时最好需要合同中补充条款，用以约束中介的责任，约定如房屋交易不成功，必须退还全部或者部分中介费。

Answer 2

就记住一条，压总价，房东和中介如果想成交，都会做出让步，中介会让出一部分中介费，房东会根据情况让出价格。当然，如果遇到房子好卖的情况，这招没用，你不买，有人买，你给的价格不合适，人压根不给你谈，也不会卖你。

Answer 3

如果能顺利进行到过户阶段的话，恭喜你，你已经离胜利不远了，但是还是不能掉以轻心，记得要先办过户手续再转账给业主，同时要保留所有的收据和转账凭证。在拿房产证的时候也要记得一定要本人带上身份证在银行人员的陪同下去领取，这时候已经没有业主和中介什么事情了。不过后期还需要中介配合收楼，如果业主逾期交楼，也可以按合同条款追究其违约责任。

Answer 4

其实对中介的印象一直不好，感觉这个行业太乱，收费太高。尤其在打交道时你感觉说话不厚道的那种中介，我建议你干脆就放弃。另外爆一爆中介的内幕。可能会被中介喷，但为了维护我们普通百姓的利益，还是以过来人的经验谈一谈。

Answer 5

我买的二手房，第一次没有经验，差点被原房主坑，当时看了一下觉得还行，本想着再看看别处，中介说什么今天不定的话明天这套房就不一定有了，当天晚上就签了，当时中介也没告诉我们有户口在房子里，所以没有扣留钱（一般房子里有户口的，买家都要压下尾款等着户口迁出再付），房子办贷款的时候原房主耍心眼，因为房价在往上涨，应该把房子的什么证明的拿过来，我可以少交钱，她说没了，又让我多给钱，要不就不卖，我去！当时我就想着这世界怎么会有这样的人？我老公人老实，到这个份上了多给就多给吧，等我们住上以后，别人问我户口的事才知道这房子还有原房主的户口，我听到的时候就感觉惊雷一般，给她打电话，她说在老家回不来，让我们等着，等几个月了再打电话，她还说没回来，后来就不接电话，我又让我老公给她打，告诉她再不迁走就起诉她给滞留款，她这回她应下来，但还是左推脱右推脱，来来回回给她打电话，这样又等了几个月才迁走，当知道迁走的那会别提多轻松了，让老公去派出所查了一下才安心。我觉得这套二手房买的让我们特别累。