我看了套二手房，房子是属于学校的，只有购房合同，没有房产证，这种房能不能买？买要注意些什么事项？要

Question

我看了套二手房，房子是属于学校的，只有购房合同，没有房产证，这种房能不能买？买要注意些什么事项？要办些什么手续？

Answer 1

没有房产证最好不要买，否则以后很麻烦追问

我们这里都是拆迁房，现在都没有房产证，都说几年后才能集体办，都是去公证的，这样也不行？

追答

公证的可以

Answer 2

是没有土地证最好别买。那些地是政府划拨的，办土地证还需要交出让金。先让对方办出土地出让合同。追问

也就是说土地证和房产证至少要有一样吗？

追答

不是。完整的交易是两个都有。房产证容易，土地证难。

追问

我还看了套房有土地证没房产证

追答

嗯。就是缺这少那的价格才会便宜。

追问

哦

Answer 3

没有房产证的房子容易造产生纠纷，建议不要购买本回答被网友采纳