在日常生活中，有那么一些人，她们很有可能是由于娶妻生子这些因素而急需解决一套房子，因而就匆匆忙忙买了一套划拨土地修建的划算房子，却_有留意它的土地特性，都没有对其不动产证做一个完全的掌握，以致于造成终发生了纠纷案件。那_，划拨土地是什么?划拨土地的房子值得购买吗?我们为你讲解。
实际上，土地划转指的是土地使用权划拨或是是土地无尝拨用。土地使用权划转由县级以上市人民政府依规准许，在土地使用者交纳赔偿、按置等成本后，将该土地使用权交货其应用，或将土地使用权无尝交付给土地使用者应用的个人行为。
而划拨土地的房子是指经县级以上市人民政府依规准许后，获得的国有制土地使用权，或是经县级以上市人民政府依规准许后无尝获得国有制土地使用权的房子。
划拨土地是什么
土地转让指的是我国以土地使用者的真实身份，将土地使用权在一定期限内出交给土地使用者应用，并由土地使用者向我国付款土地使用权出让金。
划拨土地的房子值得购买吗
只需划拨土地建房子可以申请办理不动产证，在一般情形下是可以发售买卖的。
依据《城市房地产管理法》中的要求，以划转形式获得土地使用权的，出让房地产业时，应当国务院要求，报有批准权的政府审核。有批准权的市人民政府准许出让的，理应由受让方申请办理土地使用权转让办理手续，并按照国家相关要求交纳土地使用权出让金。
在一般来说，土地归属于划转方法的房子在第一次发售买卖时，理应补交土地出让金。
四、土地划转和土地转让的差别
1、获得方法不一样
一般来说，土地划转获得方法是：必须向县级以上市人民政府得到准许，给土地使用者交纳赔偿、按置等成本后将该幅土地交货其应用，或是将土地使用权无尝交付给土地使用者应用。
而土地转让获得方法则是：商住楼用地正常情况下应当以招标会、竞拍、挂牌上市的有偿服务方法获得，严苛限定以划转方法开设用地所有权。
2、建筑类型不一样
土地划转建筑类型一般为公益慈善商业用地或拆迁房、经济适用房等用地;土地转让建筑类型多见建了商住楼。因而，地划转和土地转让在建筑类型上是具有着一些差别的。
五、划拨土地的房子性价比高吗?
在一般情形下，我不是提议选购的，但假如买房者你确实不得已必须选购得话，那_为了更好地避开很多不必要的不便，我提议：买房者在买卖以前，一定要从相关法律法规视角全方位考虑到，好是能掌握清晰划拨土地的出让及转让额度问题。