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房地产开发经营企业销售房地产应缴纳的土地增值税，应计入管理费用,是否正确?
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第1个回答 2023-10-26
【错误】
房地产开发经营企业销售房地产应缴纳的土地增值税，应在“营业税金及附加”科目核算。
相似回答
在计算
土地增值税
时
,房地产开发企业的
开发成本中
是否
包括了
管理费用销售
...
答：
房地产开发
费用是指
销售费用
、
管理费用
、财务费用。为了便于计算操作，《细则》规定，财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊，并提供金融机构证明的，允许据实扣除。但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额,其他房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额及房地产开发成本之和...
房地产企业土地
使用税会计处理
答：
企业计算出当月应交纳的
房产税
、车船使用税和土地使用税,借记"管理费用"科目.《企业会计准则——应用指南》"6602"管理费用"规定:本科目核算企业为组织和
管理企业
生产经营所发生
的管理费用,
税费
计入管理费用,
或者哪些
税费计入应
交税费
答：
1、
需要计入管理费用的
税金有：\x0d\x0a
房产税
、车船使用税、土地使用税、印花税、城镇土地使用税、矿产资源补偿费等。\x0d\x0a\x0d\x0a2、那些
税金需要
计入营业税金及附加?\x0d\x0a营业税、消费税、城市维护建设税、资源税、
土地增值税
、教育费附加、地方教育费附加等。\x0d\x0a3、那些...
如何解决
土地增值税
的涉税问题
答：
因此,将国家无偿划拨的土地进行有偿转让,但未办理土地使用权证变更手续
,应当
依法缴纳土地增值税。3、未取得项目立项也未取得商品房预售许可证的
房地产开发企业,
在租赁土地上建造的
房产销售的土地增值税
处理《土地增值税宣传提纲》(国税函发(1995)110号)第四第规定:根据《条例》的规定,凡转让国有土地使用权、地上的...
应交税费包括哪些税种
答：
C、
房地产开发经营企业销售房地产应
交纳
的土地增值税，
借记“税金及附加”科目，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目。交纳土地增值税，借记“应交税费——应交土地增值税”科目，贷记“银行存款”科目。(五)应交
房产税
、城镇土地使用税、车船税和矿产资源补偿费 房产税是国家对在城市、县城、建制镇...
如何看出
企业
做假账?
答：
举例:如在各费用支出项目上分摊比例进行调节,人为调整各期应该项目造成的税费(如调节
土地增值税
)。 5、成本名目转化 操作方法:将属于本期可结转成本的项目,转变为其他不能结转成本的项目,或反行之。 举例:如某企业将直接人工、直接材料与
销售费用
、
管理费用
混淆。 6、成本提前和推迟确认/选择性分摊 操作方法:将本...
房地产开发
商要交哪些税
答：
房地产开发企业
主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、
土地增值税
、
房产税
、土地使用税、印花税、契税和企业所得税及代扣的个人所得税等。 1、营业税:税率5%。 2、城市维护建设税 计税依据是按实际
缴纳的
增值税税额计算缴纳。税率分别为7%(城区)、5%(郊区)、1%(农村)。 计算公式: 应纳税额=营业税×税...
如何解读
房地产企业
财务报表并进行相关税收风险分析
答：
企业会计利润的准确与否会直接影响到企业所得税汇缴结果的计算。在日常税收管理特别是申报审核过程中,运用财务会计报表对重点科目及其科目(项目)之间进行逻辑分析,可以初步判断企业纳
税是否
正常,查出税收管理风险点线索。 一、
房地产企业
财务报表的特点房地产企业与其他企业相比,具有开发周期长、资金投入量大、回收投资周期...
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