第1个回答 2024-06-23
城中村改造是指在城市化进程中，那些被城市包围的原本农村村落进行拆迁和重建的过程。这通常涉及到将民房拆除，然后在其原址上建设楼房。
城中村改造中的安置与开发比例（安置开比）是指改造后用于安置居民的面积与用于商业开发的面积之间的比例。这部分通常包括安置房和配套的商业开发地块。
当城中村被纳入拆迁计划时，这意味着这些区域即将进行拆迁。这通常涉及到房屋的测量、登记，并且在这些区域不能再建造新的房屋。
城中村是一个兼有农村和城市特征的区域，它是城市化过程中的一个历史现象。城中村的存在是因为城市化并没有破坏原有的农村社区居住结构和社会结构。只要这些结构没有破坏，城中村就仍然存在。目前，对于城中村的定义存在多种观点，有的认为它是城市化过程中形成的无序建筑群落，有的认为它是保留农村集体所有制和经营体制的城市区域，还有的认为它是城市化过程中被纳入城市建设用地的村庄。
城中村改造项目的安置区是指为城中村改造中的居民提供的新居住地。
棚户区改造与城中村改造在政策上的区别在于，棚户区改造是指那些国有建设用地上，平房密度大、使用寿命短、房屋质量差、人均建筑面积低、基础设施不完善、交通不便、存在治安和消防隐患、环境脏乱的区域。而城中村通常是指在城市建成区内，仍然保持农村集体所有制和经营体制的村庄。
城中村和棚户区的区别主要在于土地的所有制，城中村是集体用地，而棚户区是国有建设用地。
城中村改造，从狭义上讲，是指农村村落在城市化过程中，由于耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而形成的城市居民区。广义上讲，它是指在城市快速发展中，那些落后于时代发展、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。
北京市有231个这样的城中村，它们已成为公共安全隐患的突出地区。北京市政府决定利用节省下来的奥运资金，加快市政基础设施建设和城中村的改造，以迎接2008年奥运会。
城中村改造政策包括土地出让金返还、建设费用减免、基础设施费用减免等措施，旨在满足国家和居民的需求。