首套房80万房子95平方未满二年过户买卖方共交多少钱?

Question

如题所述

Answer 1

房子过户费买卖双发总共大概需要64800元。

二手房过户时涉及到的税费主要有：增值税、个税、契税。其中

1、增值税，税率为5.6%，满2年可以免交。

你这不满2年的话，需要交的增值税=80万*5.6%=44800元。

2、个税，税率为1%或差额20%，满五唯一可以免交。

你这不满2年的，需要交的个税=80*1%=8000元。或个税=（80-房东购房价）*20%。

3、契税，首套房95平的契税税率为1.5%。

也就是需要交的契税=80*1.5%=12000元。

综上，首套房80万95平不满2年的房子过户费大概需要64800元，如果房东的购房价高于76万，个税能够再少交一点。