第1个回答 2024-04-06
2023年苏州厂房拆迁补偿标准包括三个主要方面：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。其中，具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，至少每三年调整或重新公布一次。被征收房屋的市场价值评估基数如下：住宅房屋每平方米7600元，商业用房沿次要道路一层每平方米15100元，沿次要道路二层每平方米9710元，沿次要道路三层每平方米7550元，综合用房每平方米6720元，工业仓储用房每平方米2358元。此外，搬迁补偿费分为住宅房屋和非住宅房屋两类，具体标准如下：住宅房屋40平方米含40平方米以下的，每户按500元发放，40平方米以上的，每增加20平方米不足20平方米按20平方米计算，增加100元搬迁补偿费，但最高不得超过1000元；非住宅房屋40平方米含40平方米以下的，每户按500元发放，40平方米以上的，每增加40平方米不足40平方米按40平方米计算，增加500元搬迁补偿费。住宅房屋临时安置补偿费按每平方米每月14元发放，发放中每户每月不足1000元的，按1000元发放。非住宅房屋停产、停业损失补偿费，征收商业用房的，按被征收房屋的合法建筑面积每平方米400元给予一次性补偿；征收非商业用房的，按被征收房屋的合法建筑面积每平方米300元给予一次性补偿。
根据《国有土地上的房屋征收与补偿条例》，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。
对于被征收房屋的市场价值评估，需要经过采样评估，住宅房屋每平方米评估基数为7600元，商业用房沿次要道路一层每平方米15100元，沿次要道路二层每平方米9710元，沿次要道路三层每平方米7550元，综合用房每平方米6720元，工业仓储用房每平方米2358元。
值得注意的是，具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，至少每三年调整或重新公布一次。此外，搬迁补偿费和临时安置补偿费也需要按照一定的标准进行计算，具体标准如上所述。对于非住宅房屋的停产、停业损失补偿费，征收商业用房的，按被征收房屋的合法建筑面积每平方米400元给予一次性补偿；征收非商业用房的，按被征收房屋的合法建筑面积每平方米300元给予一次性补偿。