二手房中介签了两份购房合同,一份是父亲签的,一份是我去做按揭的时候签的,哪一份是有效的?

如题所述

分析一下你说的问题,首先确定你说的两份合同是针对了同一处住房。
这样你做按揭时签订的合同应该是你和银行办理贷款时所签的那份。这份合同和买卖房屋产权没有直接关系。只是为了完成履行房屋买卖时,你支付的义务。你向银行以该房屋作为抵押,进行借款的合同。这里注意一点,虽然你签的借款合同,房屋所有权不一定就是你本人的。
你父亲所签的合同你介绍的太模糊,不好判断。一种就是你父亲和原房主签订的房屋买卖合同,那么合同中的对方就是原房主,有时候中介公司会作为合同第三方出现。另一种,是你父亲为了帮你买房,和中介草签的委托办理购买这套房屋时的相关手续与事项的委托协议,一般这个的乙方是中介。
所以说你说的两份合同,有可能都是有效的。
如果你关心的问题没有表达清楚,可以追问。并邀请我回答,可以继续给你说清楚。追问

是同一套房屋,当时我不同意买房就没去签合同,所以我父亲就签了,房子是买给我的,现在没办法去办理的按揭的时候又让我签了一份合同

追答

那么在产权交易时,也就是和原房主签订的房屋买卖合同上是谁的名字呢?按说你做按揭,那个合同上应该是你的名字,你父亲代签的。或者是你父亲和你共同持有房子的产权(你百度一下共有产权),你父亲代签。

你现在这么糊涂,应该找到和原房主签的买卖合同出来看一下。

这种买卖合同,有时分两份,临时合同(普通打印的)和正事备案合同(只是印刷的),房管局(现在叫不动产管理中心)认可的是后者,要求本人签署,同时提供身份证件,进行备案程序。已经备案后,才可进行产权转让和新房产证的核发。

温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2019-11-15
如果两份都是用你的身份证签的,当然是最后你签的有效
相似回答