一般来说房贷能贷的最大年纪为男性 65 岁，女 性 60 岁。换句话说借款人年龄再加上贷款限期不能超过 65 或 60 年，对年轻群体而言几乎没有影响， 毕竟房贷的 年龄下限 最低 是 18 岁，但是这个限 制年 龄 对于许多中年和老年买房者来讲影响是很大的。以上就是房贷可以贷到多大年纪相关内容。
住房贷款延迟还款如何申请
用户办理了住房贷款以后，如果真还不了，要想增加还款期限的话，可以先拨通贷款经办银行的客服热线电话，转人工服务，向客服人员明确提出延迟还款的申请，然后向银行递交住房贷款延迟还款申请，表明个人要申请延迟还款的主要原因。 如果是因为没有还款能力的话，那就把个人没有还款能力的情况讲清楚，再提供相关的资料进行证明，像因下岗造成没有还款能力，就可以提供失业证明或终止劳动合同的协议。 在说明个人要申请延迟还款的主要原因以后，再表述个人主动还款的意愿，随后明确提出日后还款方案就可以了。然后等候银行工作人员进行审核就可以，银行在进行了核查以后，像信用良好，确实还款有困难的用户，银行是会酌情处理的。
房贷暂时还不上可以怎么做
1 、要求暂停还本金 ：借款人可以与银行协商，要求临时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，因此一般会接纳借款人的申请，而且这样银行可以多挣点利息。对银行而言，只要借款人不恶意逃债，银行就没有损失；
2 、增加还款期 ：如果之前的还款期比较短，可以向银行申请增加还款期。银行的最长 贷款期限为 30 年，那 么分期以后，每月的还款额就减少，借款人就会有能力还款了；
3 、 再向银行借款： 为配合住房贷款用户需求，很多银行已发布 “理财型住房贷款”， 方便住房贷用户将已偿还的住房贷款，再借出来使用。但是，借出来使用的金额，利率会比房贷利息高一点。
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