房地产市场目前的状态几乎是让所有人都心忧：
开发商和炒房客们生怕房子降价自己获利减少，又怕房子卖不出去，眼看着下半年还贷高峰期要到，现金流断裂可不是什么好玩的事情。
消费者们生怕国家调控效果不明显，房价还会持续上涨，买房的难度增加。部分热门城市诸如深圳，还要担心自己抢不到购房资格，有钱也买不了房子。
各地政府也担心，调控政策是实施了，能起到预期的效果吗？会不会出现什么意外情况？要知道“十城会谈”才过去一个月，刚敲打完这些楼市过热的城市，谁知道下一个会轮到谁？
眼看着房地产行业“金九银十”的旺季要来了，我们也在持续关注着，楼市会不会迎来新一波反弹？目前来看，应该是不会的。市场上这三大信号已经说明了一切。
第一大信号：调控成果初现，房价上涨趋势初现缓慢回落。
房价，尤其是一二线城市，七八月份总体来看仍然是有微幅上涨的。这也是正常的，毕竟调控也不可能一步到位，市场也需要适应的空间。但是这个上涨幅度相较于过去，很明显已经非常“克制”了。
七月份全国房价的上涨幅度相比六月份减少了0.4%，别看这个数字小，你换算成深圳六七万一平的平均房价就知道有多可怕了。
从数据来看房价仍然是在不断上涨的，但是涨幅下降就意味着房价还是受到政策影响了的，政策对于房价的抑制作用目前还不是很明显，但是只要有，那就是好兆头，也能给未来的政策调控提供更多依据。
第二大信号：高层不断释放“信号”，暗示明示楼市“整改”。
“三稳”：稳地价、稳房价、稳预期的强调，让楼市的调控力度更上一层楼。直接影响到房价的涨跌，同时“三稳”也表明了我国楼市未来的发展方向，至少短时间内不会允许房价出现反扑。
在上半年，我们还能看到不少地方的楼市会出现救市现象，因为受到疫情冲击太大，不得不通过地产行业的发展来刺激和带动当地经济发展，但是目前国内经济均得到恢复，救市措施也该退出舞台了。
第三大信号：党报发声，严禁房地产企业“拆东墙补西墙”。
高周转的运营模式大家都已经见怪不怪了，从银行贷款买地盖房子，卖房子的钱拿去还给银行，本来在之前地产行业处于鼎盛时期的时候这种模式的问题不是很明显，无论是银行还是房企都获得了不小的收益，但是如今楼市渐冷，再通过这种模式运营只能是拆东墙补西墙。前段时间经济参考报发布了《集中还款期临近，房企借新还旧密集发债》，为韩红明确指出，开发商凭借“拆东墙补西墙”的方式来运作，是很不合理的，尤其是八月之后迎来的房企还贷高峰期，很可能会出现大批房企破产。因此这种行为应该被杜绝。
“金九银十”能拯救开发商吗？你怎么看呢？