我租了一个门面做生意，租期为3年，因为生意不好不想租了，但门面租约还有一年，房东不同意门面合同并为写明其他，只写了租期，租金，以及租约到期后房屋归还问题，现在因门面生意很差做不下去了，交不了房租不想租了，房东说他租不出去必须我来租，我不租就赔一年的房租给她，一年房租为2万，我有提前跟他说房子不租了，如果我不愿意租了需不需要赔钱