重庆卖二手房中介处签订卖房协议，中途买房要求更换买房人，并重签合同，原合同作废。请问可以答应么？

Question

签订协议房款总价100万，首付50万，买方贷款50万，首付50万后买方说不想要房子了，说转给自己叔叔，要求我与其叔叔新签合同，尾款50万由其叔叔支付，首付的50万由其叔叔支付给他就行了，原合同作废。。。。请问我可以答应么？？？有什么注意？

Answer 1

通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。
　　在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。