第1个回答 2024-06-26
依据现行法规，经济适用房的出售条件如下：
首先，所选购的房产必须已经过了连续五年的使用期限，并且必须向当地政府缴纳相应数额的土地收益款项；
其次，若选购房屋尚不足五年，则须接受由政府主导的回购程序。
具体而言，据《经济适用房管理办法》第三十条第二款及第三款的详细规定显示，在购得经济适用住房之后，不满五年的时间内，不允许个人直接将此住房对外出售，而对于那些因为特殊原因要求转让已购置经济适用房的个人，政府有权按照原来的售价，同时结合折旧率以及物价指数等多方面因素加以评估，然后再作出回购决定。
当购买的经济适用住房经过五年后，购房者便享有上市转让住房的权利，但需要按照届时与该地区普通商品住房间的实际差异价，向当地政府交纳入国家囊中的土地收益等相关款项。
至于具体的交纳比例，由市、县各级政府自行决定。
此外，政府还有权优先回收此类房产，或者在购房者按照强制性标准，如政府定下的标准，把土地收益等相关款项全额上缴给政府后，方可获得该房产的完全所有权。