第1个回答 2024-06-26
面对住宅楼烂尾问题，广大业主应对措施主要包括以下几点：首先，若开发商无法偿还债务并且签订破产保护令，此时房屋已陷入烂尾阶段，那么开发商的财物将由法院开展拍卖程序，按照破产法律相关规定，相较于债权人，我们业主更易优先得到部分房产企业的补偿款项；其次，若遭遇房地产项目烂尾情形，全体业主需齐心协力，联手向法院提起诉讼，只有这样，我们才有机会获取法庭给予的赔偿权益；再次，若面临的困境仅属潜在危机，我们可以给开发商更多一些时间，让他们自行解决筹款复工等问题，待工程圆满结束后，我们的经济损失将会有所降低；再来，我们还可以寻求市、区府的援助，寻求融资平台协助解冻及重新抵押以恢复施工。
地区政府将依据具体情况采取相应措施展开干预和处置。
如开发商因资金短缺导致项目停滞，市、区府便会督促企业筹措所需经费或引入合作伙伴以助项目重新启动。
若发现违规违法行为，地方政府会要求开发方限期整改直至符合规定；最后，如果开发商陷入紧急财务状况，我们可以彼此之间进行友好且诚恳的商议，深入了解开发商的实际状况；如果开发商破产导致建设尚未完成，我们可以直接向法院提出起诉开发商违约的请求；在最糟糕的情况下，如决定终止购房合同，我们必须与开发商进行深思熟虑后的交流，商讨各自的利益得失，然后共同提交申请以解除购房关系，双方达成共识后按程序顺利办理退房手续。