第1个回答 2024-04-30
如何办理房屋二次抵押贷款?需要哪些手续?
分析如下:
办理房屋二次抵押贷款所需要的手续:
1、先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证,户口本,房本,收入证明,结婚证。
2、去银行做面签,批贷函下来,提前还清上家银行贷款,解除抵押登记。
3、再去建委做二次抵押登记,3天内就可以放款了。
扩展资料:
一、办理房屋二次抵押贷款的注意事项:
1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。
2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。
3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的第一手房。
4、房子抵押登记已办理完整,且我行是房子的抵押权人。
5、房子已办理保险,且保险单正本由中国银行执管。
6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
资料来源:百度百科:房屋抵押贷款
按揭房屋二次抵押贷款需要什么手续
房子二次抵押贷款需要材料如下:
房产二次抵押需要的材料:
1、抵押人和抵押权人的身份证明、户口本等;
2、首次抵押权人同意再次抵押的证明文件;
3、房屋产权证和其它的抵押材料;
4、抵押人和抵押权人要签订抵押合同,并进行公证。
同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
房屋二次抵押贷款要怎么办理
1.业主申请二次抵押后,银行会指派专人对房产进行价值评估,主要是评估其升值潜力,然后根据评估结果给出一个参考值。
2.办理房屋二次抵押时,业主需要出具个人身份证明、房产证、收入证明以及银行要求的其他证明材料。
3.贷款人应携带所有资料到银行面签,并在《房屋二次抵押申请表》上签字。
4.银行会审核房产和贷款人的个人资料,同时计算贷款金额。
5.审批通过后,贷款人需要亲自到银行办理抵押登记,等待放款。