第1个回答 2024-04-30
为了更好地满足购房者的合理住房需求，国家陆续发布利好消息，房贷“双降”即将到来。工行等你来办。
一、第一降：房贷利率下调。2023年5月15日，央行、银监会联合发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》(银发[2022]115号)，明确首套房贷利率下限不低于同期贷款市场报价利率(LPR)减20 BP。
-对新申请首套商业性个人住房贷款的客户，可减免购房成本。
——对现有商业性个人住房贷款客户，利率仍按照原合同执行。
第二，第二次下降：5年期LPR报价下调。2023年5月20日，央行发布公告，5年期以上LPR下降15 BP，由上月的4.6%降至4.45%。
-对于新申请首套商业性个人住房贷款的客户，在首套商业性个人住房贷款最低限额下调20 BP的基础上，由于LPR下调，首套商业性个人住房贷款利率最低限额由4.4%调整为4.25% (=4.4%-15 BP)，可享受双重优惠。
-对于新申请二套房商业性个人住房贷款的客户，二套房利率下限也随着LPR的下调降至5.05% (=4.45% 60 BP)，还可享受政策红利。
-对于存量商业性个人住房贷款客户，在重定价日后，购房人与商业银行合同约定的利率下调15 BP，也可节省部分利息支出。
这些是国家政策标准，地方政策还是有区别的。实际房贷利率请参考当地政府和监管部门的要求。
身边的银行，值得信赖的银行。
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