各位朋友向你们大家咨询点事情：
我在仁和春天按揭买了一套房子，合同上本来写好是2009年1月25日交房的，（合同约定可以延迟两个月）。可到现在也没有交房子，合同里约定如开发商违约，开发商应按已付款（我本人首付已付十万）的万分之十支付违约金，可直到现在开发商从来就没有提到过交房子的事情。前天售楼部却打电话来说，房监所确权的面积比原来的合同上的面积大了2.5平米多些，要我现在交这2.5平米的钱，说不交的话银行按揭就办不下来。（在09年1月份我就配合开发商在银行把需要我办理的事情全部办过了。这几天银行打电话来说正在准备开始办理我的按揭手续） 向大家请教，现在开发商没有支付违约金，现在又要我交钱，我想我是不能先交这个钱。大家有没有好的办法，或是类似这样的事情，能给我出一出主意。我在这里不胜感激！
一位想要帮助的人
各位朋友谢谢你们的帮助，我昨天和开发商电话联系了一下。一下子能气死人，现在开发商说合同里说的违约是因为不按时交房构成的，可交房的条件是我买的房子办理的按揭贷款下来，他们才交房。现在才银行才开始办理按揭手续，就是说他们没有违约。反而说是因为我向银行的按揭贷款没有及时下来，责任在我了。我接着就给了银行电话，银行说从去年开始到现在才开始办理按揭，是因为开发商有很多手续不齐，所以办不下来。
我想问各位朋友，有交房必须按揭手续办理下来才行，这么一说吗？
按揭手续办理是谁应该负责呢？开发商？还是买房人？