二房东没经过大房东的同意把房子转租给了我们，并且和我们签订了合同，请问合同有效吗？现在合同没到期，

我们不想继续租下去了，算是我们违约吗？

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第1个回答 2014-07-20

按约定履行，违约的，须承担违约责任

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和二房东签订合同一般是否有效答：和二房东签合同是否有效，要根据房东是否同意来定。经出租人同意后，承租人可将租赁物转租给第三人，第三人对租赁物造成损坏的，应有承租人承担赔偿，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，如果房东知道并同意转租的，则和二房东签的合同是有效的，如果房东不同意转租的，则和二房东签的合同...

未经房东同意进行转租是否可以有效答：未经房东同意的转租行为是无效的。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租...

和二房东签的租房合同有效吗?答：跟二房东签订的合同，只要合同内容真实合法，不损害他人合法权益，该合同就有效；但是没有经过出租人同意的，出租人有权解除该转租合同，所以与二房东签订合同前，一定要确保取得出租人的同意。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的...

...租房合同,二房东是属于租债原房东房子再租给我们赚钱答：你好：你和二房东之间的租房合同是有效的，但是如果你们之间的租赁行为没有经过原房东的同意，即二房东擅自转租的，原房东可以通过解除其与二房东之间的租房协议而要求你搬出。因此造成的损失，你可以根据你与二房东之间的协议（仍然有效，但不能约束原房东）向二房东主张。如果是二房东要求你搬出，则由于...

在法律上讲,跟二房东签的合同有效吗?答：有效的。但签订的时候需要得到原房东的同意，在原房东同意的情况下才有效。从法律的角度上来说“二房东”的行为是非法的，但如果合同上原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么目前的法律机制上无法限制二房东的行为。若合同上原房东明确表示不允许转租等调理，那么租客与二房东...

和二房东签合同有效吗答：经大房东同意和二房东签合同有效。法律规定，房屋转租，出租人同意转租的，才可以转租；出租人不同意转租的，可以解除合同。如果承租人擅自将房屋转租后，出租人在知道或应当知道的情况下六个月无异议，视为同意转租。所以，与二房东签合同，合同并不是立即生效。【法律依据】《民法典》第七百一十六条...

...跟二房东签的,刚签两天二房东说大房东不同意转租,想收回店铺,我该怎...答：合同无效，可以要求二房东赔偿损失。1、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。2、根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条：当事人一方...

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