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爷爷怎样把房子过户给孙子
房子是祖房。老婆要把房子土地证的名字写上我儿子的名字。土地证是我爸的名字。怎样去做公正。要哪些人到场。要什么证件。要哪些费用。
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第1个回答 2019-11-18
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爷爷房子过户给孙子
需要什么手续
答:
爷爷的房子要过户给孙子,有两种方式,手续流程不同。
一、以签订买卖合同的方式过户
,其手续是:1.方需要签订一份购房合同,2.合同拿到公证处进行公证。3.将相关资料交由房屋所在地的房管局进行审核,同时申报房屋价格进行审核,给申请人发核准通知书;4,凭该核准通知书到相关部门完税,交纳二手房买卖交易...
爷爷
的
房子
可以
过户给孙子
吗
答:
爷爷的房子可以过户给孙子。一般有以下两种方式过户:
1、买卖方式过户住房给孙子,不能主张要回住房,但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款
;2、如果是赠与方式过户住房,孙子违反赠与协议约定前提,房主可以起诉主张要回住房。法律依据:《合同法》第一百九十条:赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人...
爷爷房产过户孙子
新规
答:
有三种赠予、买卖和继承三种方式
:
1、如果房本是爷爷本人的名字,直接办理过户,但孙子未满18周岁的话,则需要监护人先去做公证,然后再过户签字
;2、若爷爷过世后过户的话,就需要提前立遗嘱公证后,才能过户,过户时缴纳工本费;3、若该房产的贷款未还完,要先把贷款完全偿还后才可以办理过户。老人过...
爷爷过户给孙子
孙女
房子
流程
答:
综上所述,
爷爷过户给孙子孙女房子需要办理赠与书,交纳契税并领取转移登记
。过户费用包括继承权公证和房屋产权登记。【法律依据】:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十八条在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。《不动产登记暂行...
家里老人卖房
给孙子怎么
办
答:
老人房产过户孙子新规有那哪些:1、要是房产证是
爷爷
本人的名字,可以直接过户,但如果孙子未满18周岁的话,就需要监护人去做公证,然后过户签字;2、爷爷在世的话可以直接过户,但是要缴纳一定的税费,要是过世后过户的话,就需要立遗嘱公证,才能过户,过户只需缴纳工本费就可以。
房产过户给孙子
的方式...
爷爷房子过户给孙子
需要什么手续
答:
一、
爷爷把房子过户给孙子
需要什么手续身份证,房产证,户口本二、爷爷把房子过户给孙子的方式三种过户的方案供选择,就是买卖,析产和赠与。1、买卖,双方签订合同,到房产交易中心过户,要缴纳1%契税(90平米以上的1.5%,144平米以上的3%),1%个人所得税。如果产权不满五年,还要缴纳差价5.5%营业税。...
爷爷
的
房子
要
过户孙子
手续
怎么
办
答:
爷爷
奶奶在世,可以把自己房子直接赠与孙子,
把房子过户给孙子
。爷爷奶奶应该共同签署房子赠与孙子协议书。孙子可以和奶奶爷爷共同去房产局办理房产登记过户。
爷爷房子如何过户给孙子
答:
爷爷房子给孙子
最划算的方式是与爷爷本人一起前往当地公证处办理“遗产赠予”,2个月时间内拿着公证书及其
房产
相关证明前往所在地房管局办理遗产接受手续。相比之下免去了国家相应
过户
环节按平米收取的税收,只需几百元的手续费即可。但有时间规定必须是2个月时间内,带领公证书及其相关房产证明材料方可,...
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