房子过户公证费收取是多少
公证费包含受益金额低于20万元的部分，按照1.2%的标准收取。超过20万元以下的，按1%计。超过50万元以下的，按照不高于0.8%的标准收费。超过一千万元以上的，按照不高于0.5%的标准收费。超出一千万元的，按照0.1%的标准收费。
二手房过户流程
1、调查交易房产的所有权。普通的购房者要审核房屋产权的完整性、真实性和可靠性，在过户前要看清房屋产权证书上的所有者的名字和售房者的名字是否一致、有没有抵押、共有人等。
2、买卖双方签署买卖协议。不管是送与卖，都要进行房屋的过户，所以双方都要签订一份房屋的转让协议。在二手房买卖合同中，应当包含双方的名称、住所、权属证书的名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地编号、土地使用权取得方式和年限、房地产的用途或使用性质、成交价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。
3、对房产进行评估。一般的房屋估价都是要去找一家评估公司，这个流程大概要5-7天。
4、贷款。如果购房者要办理住房公积金和商业贷款，就必须同时申请公积金和银行的贷款；如果你只是想要办理抵押贷款，那么你只要去找一家银行就可以了。这是一个非常耗费时间的二手房买卖。办理完贷款后，要留意将不动产的其他权证注销。
5、向物业主管机关提交房屋产权转让的申请。二手房交易双方持产权证书、合法证明、转让合同等相关证件到房地产主管部门办理，并申报成交价款，领取验收通知书。
6、房地产主管部门的审核。一般物业主管部门会对所提交的相关材料进行审核，并在15天之内做出书面回复。经核查后确认的成交价格，须在对已转让房屋进行实地勘察和评估的基础上进行。
7、缴纳契税和其他二手房交易税.国土资源部开了税，买方（或经纪人）支付了转让费。
8、不动产登记机关颁发新的不动产登记证书。双方应持产权转让手续，到物业主管部门办理不动产权属证明。
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