阁楼有什么优点和缺点？详细点？？？

Question

1.看中一套阁楼，没有房产证。便宜些，我想买下来。不怕大家笑话，手头没有那么多钱，想贷款。作为居住用，以后也可以租出去，就是现在没有那么多钱，可以贷款吗？
2.阁楼有什么缺点？详细点？？？别说冬冷夏热，这我知道。。。

Answer 1

我也比较喜欢住阁楼，好的地方多，坏处就是防水问题，我是做建设设计的，目前的屋面防水材料正常使用年限是5～8年，就是说5～8年之后，普通的住宅楼屋面没有不漏水的，或多或少总会出问题的，特别是阁楼层的转角处防水卷材的施工方法复杂更容易出问题；如果你是北方的房子，那保温也是要做的，阁楼层一般面积不大，再在里面墙上铺一层苯板那面积会稍显小了些

Answer 2

贷款需要抵押房产证，就是说没有房产证银行不会贷款给你。