第1个回答 2024-06-23
为什么北京海淀的翠湖湿地公园要定期开放呢？
公园便是我们再熟悉不过的地方了，无论在晚餐过后还是周末时光都是可以去到逛一逛的。而且大多地方一般的公园都是免费的，除却了一些主题公园或是一些特殊的公园是会收取的门票的。而在北京有一处公园，只会定期开放，还得需要提前预约，但去过游客无一不都在夸赞它的好。
这个有些“傲娇”的公园就是坐落在北京海淀的翠湖国家湿地公园，想必从这个名字之中大家就可以听出一些端倪了。我们都知道，湿地是自然中的一种比较重要的生态系统，有着像改善水质、调节小气候等诸多作用。所以对湿地的保护还是非常重要的，这也是为什么翠湖湿地公园只是定期开放的原因。
翠湖国家城市湿地公园也是北京市唯一的一个国家级的湿地公园，具体位于上庄水库的北侧。整个公园现在占地有157.16公顷，如今在公园内部主要分为三个部分，封闭保护区、过度缓冲区与开放体验区。游客可以去到的那一部分就是属于开放体验区与规定的过渡区，只不过在每周六只有上午可以免费去到，还需要提前预约。
在翠湖湿地公园中生活着有鸟类、鱼类、两栖动物与爬行动物等，此外还有着400多种高等的湿地植物，可谓是动植物资源是十分丰富的。为了更好的保护公园内的生态系统，翠湖湿地公园一直坚持以保护为主，做到以最小程度的干预管理。就在2014年的时候还被授予了我国人居环境范例奖。
在翠湖湿地公园的一旁就是清代著名的词人纳兰性德的的明府花园，还有着他的纪念馆，这两个景点可以一同参观。在上午游览过湿地公园后，可以选在去到这里参观一下。现在，在附近也形成了一些农家乐类型的休闲场所，是一个融合了住宿、餐饮、娱乐为一体的具有文化气息的休闲场所。
[img]翠海云城 这个楼盘有没有人了解的？深中通道第一站。马鞍岛上。600距离。
百度房评： zak0009we?欢迎交流
前海半小时生活圈
重现“投资高地、价格洼地”
提起大湾区，多数人会想到深圳，会想到前海，也恰恰是因为前海的强大聚焦，令大多数人的投资目光局限在了深圳。
每一位投资者都想拥有前海，但前海的规划多为商业用地，居住用地极度稀缺，价格十分昂贵，二手房住宅均价12万左右，高端公寓产品也卖到了近10万，投资门槛很高，想置业大湾区的投资者只好以前海为中心，投资半小时生活圈以内的房产，因受前海利好辐射，价值不菲。
在前海半小时生活圈中：南山去前海较近，但住房均价达到了8万；福田中心到前海要35分钟左右，均价7万；宝安西乡到前海的通行时间在20分钟，均价6万；龙华深圳北站到前海要40分钟左右，均价在6万，深圳开发无死角，早已没有洼地。
连接深圳前海和中山马鞍岛的深中通道，让前海半小时生活圈重现“投资高地，价格洼地”。
7月24日下午，历经近10小时施工，深中通道伶仃洋大桥东索塔钢吊箱下放完成，将转入水上施工阶段。这一重大突破，意味着深中通道或提前一年完工！
伶仃洋大桥东索塔转入水上施工阶段
如果深中通道提前一年完工，在2023年通车，届时这座24公里的大桥，串联前海和马鞍岛，以100km/h的车速，车程仅15分钟，比深圳大多数区域到前海都近。
深中通道航拍实景
交通带来的房价提升，例子比比皆是，广佛线一条地铁，串联广州佛山两个城市，佛山千灯湖新房均价已经达到3.2万，成为佛山房价天花板；今年2月份，深圳市发布了第四期轨道交通建设规划，公开了深圳10号线凤岗段地铁的相关信息，东莞凤岗一些抢手的小户型二手房，均价从2万涨到2.6万仅用了不到半年时间。
但马鞍岛不同于千灯湖和凤岗的地方在于，千灯湖房价的天花板是广州广钢新城的5万/㎡，凤岗房价的天花板是深圳龙岗的4万/㎡，而马鞍岛房价的天花板是深圳前海的12万/㎡。
02
全力打造
创新型城市新中心
一般而言，两个城市的边界属于两不管地带，但马鞍岛却是中山的香饽饽、掌中宝。
根据规划，马鞍岛是中山市的新城市中心，粤澳合作实践平台，深中通道珠江西岸落脚点，目标是打造国际化、现代化、创新型城市新中心，从交通、产业、城市建设等方面对标前海，承接深圳高端产业转移和资源外溢。
夜幕下（航拍实景）的马鞍岛美轮美奂
为什么在中山，马鞍岛可以独得恩宠，最主要原因是其优秀的地理区位。马鞍岛不仅仅是深中通道的落脚点，周边还有5大机场、4大深水港、3大自贸区环绕，未来将打造成为珠江西岸重要交通枢纽。
毫不夸张的讲，马鞍岛是中山未来承接前海外溢，融入粤港澳大湾区的重要抓手。
交通优势以外，高品质居住环境、高端教育和国际化医疗，可以解决人口的教育、医疗两项最基本的需求，是吸引人气的极佳手段。
教育方面，马鞍岛将建设40所学校，提供从幼儿园到大学的全链条教育资源，位于马鞍岛北部的中山纪念小学将于2019年9月正式开学，该校可满足1440人的教育需求。更值得关注的是，中山科技大学落地马鞍岛，将成为对接珠江西岸产业发展摇篮，涵盖了先进装备、智能制造、生物医药等学科，目前正加紧向全球招聘校长。
医疗方面，马鞍岛将被打造成为国际医疗中心。教育和医疗是体现城市综合实力的两项重要指标，也是吸引人才、留住人才的关键所在。马鞍岛本身就具备了新药研发、医疗器械等生物医药基础，其医疗用地的规划面积仅次于中小学用地，未来将建设一个包括生态疗养中心在内的“湾区医疗城”，同时还要新增一所国际医院，可以想象，马鞍岛将集医学前沿研发及医疗应用于一身，大力发展健康医疗产业，成为一座充满生机的“健康医疗岛”。
翠湖公园一角
在生态方面，马鞍岛北部中心地带的翠湖公园（一期）已全面启用，剩余的工程预计今年底可顺利完工。除此之外，还有中山翠亨国家湿地公园、金水湖公园和金山公园三大公园环绕。
马鞍岛不仅宜居宜游，更宜业，众多高新产业入驻，为区域带来活力。在生物医药和先进装备制造领域有着得天独厚的优势。
来源：南方+
今年5月28日，广东省手性药物工程实验室（中山中心）在广东和博制药有限公司揭牌成立。就在近几年，马鞍到上还汇聚了中国科学院药物创新研究院中山研究院、中德（中山）生物医药产业园翠亨分园、深圳医疗器械产业园、中瑞（欧）工业园健康医药示范区等重大健康医疗产业平台。
其实生物医药产业一直是中山的强项，也是中山发展的主旋律之一，在《粤港澳大湾区发展规划纲要》中就曾提出“支持中山推进生物医疗科技创新”。马鞍岛在生物医药领域极具潜力，将谱写大湾区生物医药产业的新篇章。
在人工智能和精密装备领域，马鞍岛凭借其区位优势和创业环境吸引了一大批人工智能和新一代信息技术项目，如无人驾驶清扫车“蜗小白”、用于人脸识别、激光医疗、人机交互的VCSEL激光芯片等等，还有哈工大机器人集团、清华智能网联、中兴智慧产业园、江波龙存储产业园等科创平台都纷纷入驻马鞍岛。
当前，越来越多的高新产业和创业团队入驻马鞍岛，马鞍岛已然成为投资创业的热土。
种种种种，马鞍岛的故事仿佛几天几夜都讲不完，下面一张图清晰地列出了马鞍岛重点规划项目：
03
续写前海的传奇
城市新中心的崛起速度往往超乎人的想象，以前海为例，你能想象如今高楼林立，极具现代化气息的新城，30年前真的只是一片海吗？其实前海直到2010年才填海完毕，从一片滩涂发展成为深圳的金字招牌也只用了短短5年时间。目前前海唯一住宅项目，还是2014年发售的，当时均价4.2万/㎡，5年后的今天，其二手房售价高达12万/㎡。
前海8年间翻天覆地的变化 图片来源：网络
与前海一桥之隔的马鞍岛就像是“少年版前海”，一样的城市新中心，一样的高新产业聚集，一样的城市交通枢纽，一样的居住用地稀缺……我们总能在马鞍岛身上看到前海的影子，如果非要说两者有什么不同，那就是前海已经三十而立，手臂粗壮，马鞍岛更像充满希望的少年，野蛮生长。
而马鞍岛目前唯一住宅项目——万科中天西湾汇，又将续写怎样的传奇？
万科中天西湾汇，依临海科技金融新城而建，约500米处就是翠湖公园，约1km处有中山纪念小学，约3km处就是深中通道第一出口，项目还自带3000㎡商业，不仅可以满足日常教育、休闲、娱乐、购物、饮食等需求，还能享受前海的高端配套资源。
以伟人名字命名的中山纪念小学，距离项目约1km，高标准、现代化的教学设施和环境，运动场、教学楼、大礼堂一应俱全，将于2019年9月正式开学，可满足1440人的教育需求。
中山纪念小学实景图
百度地图测距直线距离约1km
翠湖公园一期已经扩容完成，不仅是马鞍岛的颜值担当和“城市绿肺”，还配有5个篮球场，1个足球场和网球场以及1.8公里的环湖跑道，这些都是向市民免费开放的。此外，中山翠亨国家级湿地公园预计今年内可以开放，湿地公园建成后将和南沙湿地和淇澳岛共同构成国际候鸟的迁徙通道。
翠湖公园实景图
中山翠亨国家级湿地公园实景图
万科非常注重产品细节和品质，其品牌一直深受广大消费者信任，此次项目的园林景观和超高实用率则给人更多惊喜。
一、园林景观，以山谷、海洋、森林为灵感，打造9大儿童+6大老年主题园林，为居者呈现生态、趣味的生活场景。
二、商业配套，打造建面约3000㎡商业，涵盖日常购物、社交、休闲为一体，致力于为居者提供贴近生活的产品和精细化服务。
三、智慧社区，从社区到室内空间，打造9（社区）+6（室内）项智能化配置，依托先进的科学技术，实现社区服务运行的高效化、安全化，为业主提供全天候悉心呵护。
四、户型空间，约5.6米层高，建面约76平米，约88平米，百变创意空间。
万科中天西湾汇建面约29.9万㎡，是马鞍岛的首发住宅项目，预计今年9月份左右入市。目前，深圳四大展示中心已经开放，敬请莅临。
中山万科中天西湾汇周边环境怎么样？生活便利吗？
万科中天西湾汇坐落于前海西，翠亨新区起步区马鞍岛上，距离深中通道中山下桥口约3Km，约27km直达深圳前海，坐拥前海自贸区配套；可便捷通达珠三角5个国际机场和3个港口，广珠轻轨、京珠高速、港珠澳大桥，无缝链接珠三角生活圈。
万科中天西湾汇项目隶属于临海科技金融新城，毗邻翠湖公园、中山纪念小学、中山港新码头，内享受万科邻里中心，幼儿园，特色园林，智慧社区等，是马鞍岛上首发住宅项目。
【景观优势】
9大儿童+6大老年主题园林
设计十字景观中轴，打造9大儿童+6大老年主题园林，为业主呈现生态、趣味的生活场景
翠湖公园+湿地公园簇拥，近享绿意自然
马鞍岛规划打造约2100亩翠湖公园及约625.6公顷翠亨国家湿地公园，为岛内提供休闲生活场域，筑就中山城市旅游新名片。
万科中天西湾汇
房屋家，为您提供真实全面的楼盘信息。
【社区优势】
社区商业，居家购物休闲目的地
打造建面约3000㎡涵盖日常购物、社区、休闲等多元化功能的社区商业中心。
智慧社区系统，以科技改变生活
从社区到室内空间，打造9（社区）+6（室内）项智能化配置，依托先进的科学技术提供全天候悉心呵护。
万科物业，全天候呵护品质人居生活
万科连续十年蝉联物业行业百强榜首，坚持“安心、参与、信任、共生”理念，护航人居。
万科中天西湾汇
周边配套：
【幼儿园】马安幼儿园
【学校】中山纪念小学
【餐饮】临海科技金融新城二期
【综合商场】大家福批发超市(临海店)、烨佳百货、马安超市
【其他】翠湖公园、广东中山翠亨国家湿地公园
【小区内部配套】幼儿园