二手房过户后发现梁上钢筋被打断可以退房吗

Question

如题所述

Answer 1

申请鉴定，如果房屋主体质量不合格，可以退房。
房人发现房屋存在质量问题后，应判断确认是何种质量问题，必要时应请房屋质量鉴定机构进行鉴定。质量问题确定后再确定责任方。首先要确定是否属于保修的范围，如房屋质量问题属于保修范围，购房人可直接向开发商主张保修。
房屋主梁底端两层钢筋被打断补救方法：如果断的是箍筋和构造钢筋，而且数量不大，把它们焊接起就可以了，最后再用强度高点的砂浆补上。但如果是纵向受力钢筋，那么建议计算下剩余承载能力，再考虑是否进行加固。

Answer 2

在二手房过户后发现梁上的钢筋被打断，是否可以退房取决于具体情况。
1. 如果二手房的剪力墙钢筋被打断，这种情况比较紧急，因为剪力墙是承重墙，钢筋被打断可能会导致房屋的坍塌，对租户生命造成威胁。因此，如果发现这种情况，租户可以要求退房。
2. 如果房屋存在其他质量问题，如主体质量不合格，但并不涉及承重墙等关键部分，这种情况下，是否可以退房需要根据当地的法律法规和合同条款具体判断。一般情况下，如果房屋的质量问题属于保修范围，购房人可以向开发商主张保修，如果问题严重，可能会影响房屋的正常使用，则可以考虑退房。
在任何情况下，如果发现房屋存在质量问题，建议首先判断确认是何种质量问题，必要时应请房屋质量鉴定机构进行鉴定。确定责任方后，再根据具体情况考虑是否要求退房或其他维权措施。