自住商品房虽然面积小，但是还是很多人来进行购买的，但是在购买之前，人们对自住商品房的产权不是太了解，在购买之后，对于房子使用多少年的期限不了解。那么我就来介绍一下有关于随州自住商品 房产 权是多少?随州自住商品房买卖有什么限制?
随州自住商品房产权是多少年?
1.一般的自住型商品房产权是“ 共有产权 性质”;而这种共有产权的产权一般是以50年为标准，少有的则在70年。
2.随着自住房“共有产权”性质的明确，预计未来北京的自住型商品房政策也会有相应的微调。
3.自住型的商品房是为了解决中端群体和“ 夹心层 ”的需求，在 购房 人没有经济的能力购买普通的商品房的情况下，由政府给予支持。
4.所谓“共有产权”，就是 买房 者和政府的共有产权。自住房的政策未来的调整，应该涉及双方的产权份额如何确定，以及上市交易价值增加的部分的分配比例等。要做到“再上市交易时根据产权的比例，把政府那部分的利益拿走”，首先需要明确共有产权的性质，再确定各自产权的份额。
随州自住商品房买卖有什么限制?
因为自住商品房的买卖价格低廉，所以国家对此类 房屋 的买卖进行了相应的限制。根据规定的自住商品房必须在 满五 年以后才可以进行上市交易，具体要求如下:
1.购得后的家庭需在 交房 之日起一年内入住。
2. 限价房 5年内不可以上市转让;购得限价房的同时不得再申请其他政策 保障性住房 。
3.购得限价房的同时不可以再申请其他政策的保障性住房。
4.已经承租 廉租房 等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或是优惠，且已按 市场租金 的标准缴交租金之后，由市公房管理的中心出相关的证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价的商品房。
5.政府在自住商品房的 土地 出让、 税费 减免、限定的房价、购房 申购 以及房屋的销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和 经济适用房 等也或多或少有些相近的地方。
以上是我为大家介绍的随州自住商品房产权是多少年?随州自住商品房买卖有什么限制?其实针对不同的地方，一般的年限是不一样的。如果我们读完以上的文章，对于产权的问题还是不太清楚，我们可以咨询一下当地的相关人员。