第1个回答 2022-09-15
对损害业主合法权益的行为处置的办法有三： 一是，业主大会、业主委员会依照法律、 法规 和管理规约的规定，要求其停止侵害、消除危险、排除防碍，赔偿损失； 二是，受到侵害的业主个人依据 民事诉讼法 等法律的规定，向人民法院提起 诉讼 ； 三是，共同受到侵害的业主，推选代表人，依据民事诉讼法等法律的规定，向人民法院提起诉讼。 《 民法典 》第九百四十二条规定，物业服务人应当维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。 小区物业服务公司应当采取保安定时巡检、在公共区域安装安防监控等方式维护小区的治安。小区发生偷盗事件后，物业公司应向有关行政部门报告，提供小区监控录像、安保巡检记录等，协助有关行政部门处理偷盗事件。如果物业公司能提供 证据 证明其已经尽到上述义务，业主则不能以小区发生偷盗事件为由拒付物业服务费。