第1个回答 2024-04-26
人防车位使用权转让协议70年不合法。人防车位是在人防工程里规划的车位，所有权属于国家，只能出租转让其使用权。人防车位的使用权转让年限最长不能超过二十年，因此人防车位使用权转让协议70年是不合法的。人防工程属于应急工程，不具商业性质，但因停车位紧缺，人防车位得以开放出租转让，实行20年制度。车位分为产权车位和人防车位，产权车位的使用权转让协议可签订70年，但人防车位最长期限只有20年，超过20年后无效。建议采用长租方式代替转让以保护车主权益。法律依据：《民法典》规定车位归属由出售、附赠或出租等方式约定，建筑区划内车位应满足业主需要，人防车位转让协议不得超过20年。
人防车位是为解决停车难问题而规划的，因此出租转让，但不能出售，只能转让使用权。产权车位可以买卖交易，但人防车位只可签订20年使用权转让协议。建议采用长租方式代替转让以保护车主权益。依据《民法典》规定，车位归属由出售、附赠或出租等方式约定，建筑区划内车位应满足业主需要，人防车位转让协议不得超过20年，超过20年无效。因此，人防车位使用权转让协议70年是不合法的。本回答被网友采纳详情