第1个回答 2024-03-20
高。二手公寓的过户费用确实会比普通住宅的过户费用高。这是因为公寓房属于商业用房，与普通住宅相比，需要缴纳的税费会更高。具体来说，二手公寓过户时需要缴纳的费用包括但不限于：
1、契税：通常比普通住宅的契税要高。
2、个人所得税：可以通过评估价格减去房子原有价值后，乘以20%或3%的税率来计算。
3、营业税：计算方法类似个人所得税，也是通过评估价格减去房子原有价值后，乘以5.5%的税率。
4、土地增值税：计算时使用评估价减去原有价值，然后乘以30%到60%的税率。
5、讫税：1.75%，由财政部门收取。
6、手续费：6元/平方米，由房管局收取。
7、房屋评估费：按评估后总价的5‰收取，由评估事务所收取。
8、公证费：最高300元。