国家调控房价的主要手段包括政策调控、经济手段以及行政措施。
一、政策调控
政府通过制定和实施相关政策，对房地产市场进行宏观调控，影响房价。例如，调整土地政策、住房政策、税收政策等，直接影响房地产市场的供求关系，从而调控房价。政府还可以制定针对房地产开发商的调控政策，比如限制房地产商的贷款条件，提高贷款门槛，以此来控制房价的过快上涨。
二、经济手段
通过调整货币政策和财政手段来影响房价。例如，调整利率水平直接影响购房者的购房成本，提高或降低首付款比例则直接影响购房门槛。此外，政府还可以通过财政补贴、税收优惠等方式鼓励住房租赁市场的发展，增加住房供给，以缓解住房供需矛盾，稳定房价。
三、行政措施
政府可以采取行政干预的方式直接调控房价。例如，设立房价上限、限制房地产交易数量、对房地产市场进行监管等。在一些城市，政府还实施了严格的限购政策，对购房者的户籍、购买套数等进行限制，直接抑制投资炒房行为，从而达到调控房价的目的。
总的来说，国家调控房价是一个复杂且综合的过程，需要政策的引导、经济的调控和行政的干预等多方面的手段共同作用。同时，政府还需要密切关注市场动态，根据实际情况灵活调整调控手段，以实现房价的稳定和市场的健康发展。