第1个回答 2019-07-18
1、产权方面:住宅产权70年,公寓产权40-50年。
2、建筑结构方面:70年产权为板式建筑,50年产权一般为塔楼。
3、使用成本方面:70年产权水电民用,50年产权水电费商用,较高。
4、持有成本方面:70年产权物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右,50年产权3.5元/平米/月+
5、作用方面:70年产权可以上学和落户,50年产权可以注册公司。
6、70年产权可以天然气入户,50年产权不可以的。
7、备注:住宅一般泛指70产权住宅房。公寓指50年产权的商住楼。
8、产权年限——房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
9、目前,我们通常所说的房屋产权大致分为:1)住宅用地,产权年限是70年;2)综合用地,产权年限是50年;3)商业用地,产权年限是40年。