若是进行交易的房子没有满两年的，并且这套房子是首套房或二套房的情况下，100万的房子需要缴纳的税费为7.55万元。没有满两年的房子在进行交易时，需要缴纳的各项税费的金额还是比较高的，其中占据最高比例的税费是增值税，还有契税、印花税、交易费、个人所得税等。
其中个人所得税的征收计算方式是：房子的购入价格和售出价格之间的差额，乘以20%算出的就是房价差额部分的个人所得税 。
房子不满2年可以过户吗？
房子不满2年是可以过户的，房产证可在两年内转让。只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋可以转让，没有任何所有权争议，可以向房屋登记部门申请房屋所有权登记，只不过现在国家对于房屋转让的时候需要征收一定的费用，不满两年的房子在转让的时候收取的费用会比较多，除了相应的税费之外，卖房人还需要支付营业税和个人所得税，而且不在免征的范围之内，要按照房屋总额的5.5%收取营业税，此外还需要征收房产总额1%的个人所得税，所以不满两年就出售房子是不太划算的。
房子不满2年买卖双方要交什么税？
房子不满两年，通常指的是买入该房子的时间，还没有到两年，若此时要将房屋进行出售，那么需要缴纳的税费是房子报税价的8%，其中卖方需要缴纳的税费有：个人所得税，按1%税率征收，增值税，按5.5%税率征收。买方需要缴纳的税费有：契税，按1.5%税率征收，以及其他的过户费用，大约都在几百元左右。还需要缴纳房屋评估费以及印花税，印花税按照万分之5税率征收。
点击查看：100万的房子不满2年交多少税
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