武汉买房政策？

Question

2020年
1、假设在湖北其他地方购买了一套房，商业贷款，未还清，现在想在武汉购买房子，算第二套还是第一套呢，首付得多少，公积金能贷多少
2、假设湖北其他地方购买的房，房贷还清了，在武汉买，算第一套还是第二套呢，首付多少，公积金多少。
3、目前武汉买房需要什么条件呢，两年社保么。

Answer 1

武汉市最新限购政策：
一、限购区域
　　江岸区、江汉区、硚口区、汉bai阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。
　　东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）。
　　江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪蓉高速以北）。
　　黄陂区：盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北）。
　　二、限购政策及买房首付
　　（一）本市户籍
　　1、首套房
　　在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
　　2、二套房
　　在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。
　　3、二套房及以上
　　在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
　　（二）非本市户籍
　　1、买房条件
　　提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。
　　2、首套房
　　在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
　　3、二套房
　　在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
　　三、如何认定是否为本市户籍？
　　①购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。
　　②购房人持本市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。
　　③购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民。本回答被网友采纳

Answer 2

武汉市最新限购政策：
一、限购区域
　　江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。
　　东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）。
　　江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪蓉高速以北）。
　　黄陂区：盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北）。
　　二、限购政策及买房首付
　　（一）本市户籍
　　1、首套房
　　在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
　　2、二套房
　　在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。
　　3、二套房及以上
　　在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
　　（二）非本市户籍
　　1、买房条件
　　提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。
　　2、首套房
　　在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
　　3、二套房
　　在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
　　三、如何认定是否为本市户籍？
　　①购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。
　　②购房人持本市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。
　　③购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民。本回答被网友采纳