第1个回答 2024-06-12
当面临房贷无力偿还的情况，银行合同通常规定需要偿还利息和本金的组合，而非仅仅本金。如果持续逾期，不仅会影响个人信用记录，甚至可能使银行有权收回房屋，首付也会随之损失。因此，如果真的无力偿还，最可行的解决方案可能是考虑出售房产，以便至少回收部分首付。
在申请房贷时，个人的信用状况至关重要，尤其是对于房产证抵押贷款。银行会查看征信记录，但审批过程还会考虑借款人的还款能力、负债情况和还款意愿。即使征信不佳，只要其他条件允许，仍有机会获得贷款。所以贷款前需谨慎评估自身经济状况。
当房贷还清后，不要忘记办理解押手续。需要携带贷款结清证明和相关文件前往银行或相关部门，办理房产的解押。这是一项必要的步骤，以确保房产所有权的完全转移，避免产生不必要的法律问题。