修建相同面积高层住宅，是高好还是矮好？

Question

比如要建60000平方米住宅，是采用15层x4000平方米=60000平方米方案，还是采用20层x3000平方米=60000平方米方案？假设两种方案都符合城市规划要求，请介绍各有什么利弊。
没说只修一栋。

Answer 1

这两个方案不符合建筑防火设计规范

十八层以下两个防火分区面积不超过2100平方米，十九层以上两个防火分区面积不超过1400平方米，并且每层不超过8户。

假设这种方案符合要求，15*4000＝60000这种方案工程造价略高，且楼层内通道面积过大,电梯 数量会大大增加
20*3000＝60000这种方案相对来讲实用性强

Answer 2

额.....地价贵就修高的,地价便宜就修矮的.不考虑地价因素,高楼一般都比矮楼造价高.

Answer 3

个人认为，还是高点好：
1、成本：无论是15层还是20层，其主体结构大约都需采用框剪结构，对于结构相同的建筑，一般高点比矮点单位成本要低。当然，如果层高的变化导致了主体结构类型的变化，那需要综合分析。
土地出让金的高低对单位成本的影响，并不是简单的线性关系，因为楼层高了，出于遮挡考虑，楼间距也加大了，所需要的用地面积当然也会增大，所以不好一概而论。
2、进度：从工期方面考虑，20层也比15层优越，这是显然易见。
3、安全：至于安全方面，15层的高度不比20层的高度好到哪里去，差别不是很大。
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