不是向银行贷款做的抵押吧？如果是银行贷款，都会做抵押登记，不会发生没有登记的情况。
房产抵押权是否生效，与是否公证没有关系，只与是否在房管局办理抵押权登记有关系。
如果确实没有到房管局办理抵押登记：抵押权不生效，法院在判决生效后，不能直接用该房产偿还债务，但如果对方在判决生效后向法院申请强制执行，如果你还有银行存款等其他财产，也可能不拍卖这房子，执行庭会先用其他财产偿还债务，没有其他财产的，也有可能拍卖这房子。
我前夫借钱我用房子担保抵押，钱还不上我把房子卖了，让前夫还钱，后来不知道为啥没还上他们起诉要收回房子，买房哪家没过户，房子会收回吗
追答你为你前夫担保，以担保合同还是在借款协议中有担保条款？你在担保合同或借款协议以担保人名义签字的，你应当负担保责任，如果你前夫还不上钱，对方有权要求你还。
房子看来是你们私人借款的抵押，但没有在房管局做抵押登记，以抵押的抵押合同不生效，对方无权直接要求收回房子，但可以要求你用你的个人财产代你前夫还债，当然，你还了后，可以向你前夫追偿。
至于房子，尽快和买家办过户，过户后就不能收回了，如果还没过户，房子还在你名下、还是你的财产，可能要用于还债，到时你还要向买家承担违约赔偿，为什么不当初卖了后就及时过户？